Verhuurd onder voorbehoud
Bavel
Valkenlaar
Appartement
2 slaapkamers
124
Kaal opgeleverd
Huurprijs1.595,00p.m.
Beschikbaar per 01-07-2024

UNIEK WONEN OP LANDGOED "DE BUITENPLAATS". DIT ONDER FRAAIE ARCHITECTUUR GEBOUWDE COMPLEX IS GESITUEERD OP EEN RIANTE FRAAI AANGELEGDE PARKTUIN WELKE IN EIGENDOM IS VAN DE GEZAMENLIJKE APPARTEMENTSEIGENAREN.

Royaal 3-kamer appartement van ca. 124m² op de 2e woonlaag met een riant balkon op het noord-oosten van ca. 13m² met vrij uitzicht op de parktuin en een eigen parkeerplaats en een eigen berging in de onder het complex gesitueerde parkeerkelder. Gelegen aan de rand van de gewilde woonwijk "Nieuw Wolfslaar", op het Landgoed "De Buitenplaats".

In de directe omgeving bevindt zich o.a. de dorpskern van Bavel en het recent compleet gerenoveerde winkelcentrum "De Burcht". Het bruisende centrum van Breda met al haar voorzieningen ligt op maximaal 10 autominuten. De in- en uitvalswegen voor woon- en werkverkeer zijn prima bereikbaar.

Huurgegevens

Beschikbaar vanaf01-07-2024
Maximale huurperiode12 maanden
HuurovereenkomstNaar aard van korte duur

Huurprijs, borg en inkomensnorm

Maandelijkse huurprijs1.650,00
Borg1.650,-
Bruto inkomensnorm4.785,-p.m.

Kenmerken.

Type woningAppartement
Woonoppervlakte124
Perceeloppervlakte137
Aantal slaapkamers2
Aantal kamers3
Aantal toiletten2
Aantal bouwlagen1
VloerKaal
OpleveringKaal
Bouwjaar2012
EnergielabelA

Huurprofiel.

Minimaal bruto inkomen: 4.785,-
Extra informatie.Apart toiletAparte doucheDakterrasGarageLigbadVrij parkeren

Algemene omschrijving van deze woning

UNIEK WONEN OP LANDGOED "DE BUITENPLAATS". DIT ONDER FRAAIE ARCHITECTUUR GEBOUWDE COMPLEX IS GESITUEERD OP EEN RIANTE FRAAI AANGELEGDE PARKTUIN WELKE IN EIGENDOM IS VAN DE GEZAMENLIJKE APPARTEMENTSEIGENAREN.

Royaal 3-kamer appartement van ca. 124m² op de 2e woonlaag met een riant balkon op het noord-oosten van ca. 13m² met vrij uitzicht op de parktuin en een eigen parkeerplaats en een eigen berging in de onder het complex gesitueerde parkeerkelder. Gelegen aan de rand van de gewilde woonwijk "Nieuw Wolfslaar", op het Landgoed "De Buitenplaats".

In de directe omgeving bevindt zich o.a. de dorpskern van Bavel en het recent compleet gerenoveerde winkelcentrum "De Burcht". Het bruisende centrum van Breda met al haar voorzieningen ligt op maximaal 10 autominuten. De in- en uitvalswegen voor woon- en werkverkeer zijn prima bereikbaar.

Indeling van deze woning

Begane grond:
Entree, hal met brievenbussen, bellentableau en video-intercom-systeem en een toegang tot trappenhuis en lift.

Appartement:
Entree/hal voorzien van fraaie lichte pvc vloer, meterkast, betegelde toiletruimte met wandcloset voorzien van inbouw reservoir en fonteintje, berging/wasruimte (ca. 2.58×2.68/2.06m.) met aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, cv-combiketel (HR 2011) en unit ten behoeve van de mechanische ventilatie.

Vanuit de entree bereikt u de riante lichte living (ca. 52m²) met een open keuken voorzien van een lichte moderne keukeninrichting met inbouw apparatuur. Direct naast de keuken is een praktisch inloop- voorraadkast (ca. 1.46×2.32m) gesitueerd.

Vanuit de living heeft men middels een schuifpui toegang tot het riante balkon (ca. 13m²) voorzien van houten vlonders en een vrij uitzicht over de parktuin.

Vanuit de centrale hal heeft men vervolgens toegang tot: Slaapkamer I (ca. 2.70x.4.76m); slaapkamer II (ca. 4.41×4.76m) en een betegelde royale badkamer (ca. 2.41×4.36m) voorzien van een ligbad, separate douche, dubbele vaste wastafel en een wandcloset voorzien van inbouw reservoir.

Berging en parkeerplaats:
In de onder het complex gelegen parkeergarage bevindt zich nog een aparte ruime berging voorzien van elektra en een eigen parkeerplaats. De parkeergarage is uitsluitend toegankelijk voor de bewoners door middel van een afstandsbediening of toegangssleutel.

Servicekosten / Bijdrage aan Vereniging van Eigenaren

Naast de huurprijs betaald u maandelijks ook een vergoeding aan servicekosten. De servicekosten bedragen € 55,00 per maand. De volgende voorzieningen zijn hier onder andere in opgenomen:

- Glasverzekering uitpandig glas van het appartement en de algemene ruimten van het complex
- Elektraverbruik algemene ruimtes
- Algemeen waterverbruik
- Schoonmaak van algemene ruimtes
- Glasbewassing algemene ruimtes
- Schoonmaken parkeergarage
- Tuinonderhoud

Aanvullende advertentiefoto's

In de advertentie vind u slechts een kleine selectie foto's van het appartement en het complex terug. Op 08 april 2024 worden er nieuwe foto's van het appartement gemaakt welke kort daarna direct zullen worden aangevuld aan de advertentie.

Extra informatie

- Het appartement is optimaal geïsoleerd.
- Huurcontract wordt opgemaakt voor een periode van maximaal 12 maanden. Bij wederzijdse tevredenheid wordt de overeenkomst omgezet naar onbepaalde tijd.
- Verhuurder heeft de sterke voorkeur voor huurders die voor langere tijd wil huren.
- Als huurder dient u zelf een contract voor levering gas/water/electra te regelen.

Voorwaarden.

Huurdersprofiel

  • Als kandidaat dient u te beschikken over een inkomen. Dit inkomen kan zijn:
    • een actieve loopbaan bij een werkgever,
    • een eigen bedrijf hebben welke tenminste 3 jaar actief is,
    • een pensioen,
    • inkomen uit werk i.c.m. studiefinanciering of alleen studiefinanciering (i.c.m. extra waarborgsom)
  • Een geldige verblijfstitel in Nederland;
  • Een positief betalingsverleden blijkens een creditcheck;
  • U kunt communiceren in het Nederlands of Engels;
  • Wanneer u transparant bent over vragen en antwoorden betreffende uw aanvraag;

Waarborgsom

Bij aanvang van de huurperiode is de huurder een waarborgsom aan de verhuurder verschuldigd. Voor deze woning wordt een waarborgsom gerekend van 1.650,- indien er aantoonbaar een vaste werkaanstelling kan worden overlegd. Heeft u geen vaste werkaanstelling dan wordt de borg verhoogd tot 3 x de kale huurprijs.

Inkomensnorm

Het bruto maandelijks inkomen dient tenminste 3 x de kale maandhuur te bedragen. Eventuele betalingsverplichtingen (zoals alimentatie, loonbeslag, persoonlijke leningen e.d.) worden op het inkomen in mindering gebracht. Let op:
  • Een gezamenlijk gevormd inkomen van een partner wordt slechts voor de helft meegerekend op het totaalbedrag.
  • Indien u geen vast inkomen hebt maar wel een aanzienlijk eigen vermogen (vrij beschikbaar spaargeld), kunt u in overleg in aanmerking komen voor een woning. Vraag dit bij ons na voordat u uzelf aanmeldt.
  • Bij onvoldoende inkomen zijn er twee mogelijkheden om aan deze norm te voldoen: een hogere borg en/of een “garantstelling”. Bij een garantstelling staat iemand garant voor de huurder; deze persoon voldoet wel aan de inkomensnorm (5x de huurprijs).

Bezichtigingen

De bezichtiging kan enkel verzorgd worden na het ontvangen van een volledige inschrijving via onze website. Deze inschrijving is gratis en voor onbepaalde tijd beschikbaar. Per mail wordt u tevens op de hoogte gehouden van nieuw aanbod.

Overgaan tot huren

Heeft u na de bezichtiging interesse in de woning en wilt u daadwerkelijk overgaan tot huren? Controleer goed of u aan de gestelde voorwaarden voldoet en lees ook de pagina screening door. Hier wordt aangegeven welke documenten u dient te kunnen overleggen.

Niet in aanmerking

Wanneer u niet in aanmerking komt voor een woning bij ons:
  • Uitsluitend een Bijstand- Daklozen- Wajong- of soortgelijke uitkering hebt.
  • U te maken heeft met schuldhulpverlening (minnelijk of wettelijk WSNP).
  • Een negatieve creditcheck.
  • Er geen volledige inschrijving is.
  • Een van de gevraagde documenten om te screenen ontbreken.

Huurprijs en kosten overzicht.

Maandelijkse huurprijs.

Kale huurprijs1.595,00
Servicekosten55,00
Totaal1.650,00

Borg.

Borg1.650,00
Vraag over woning

Wat wilt u graag weten?

Stel hieronder uw vraag over deze woning.