Woning verhuren

De huidige krapte op de huurwoningmarkt is één van de redenen waarom uw huis verhuren nu heel interessant is. Er is op dit moment meer vraag naar woonruimte dan er wordt aangeboden. Hierdoor worden huurwoningen voor een hogere huurprijs verhuurd, en daar kunt u dus van profiteren.

In grote steden, zoals Rotterdam, Amsterdam en Den Haag is er ook veel vraag naar gestoffeerde en gemeubileerde huurwoningen. Deze huurwoningen worden vaak gehuurd door internationale werknemers/expats of hun werkgever. Multinationals, banken en universiteiten huren tijdelijk woningen voor hun werknemers als personeelshuisvesting.

Bij Hopmans Wonen hebben we een enorm netwerk aan potentiële huurder en kennis van de lokale woningmarkt. Bedrijven die per direct op zoek zijn naar huisvesting in de regio voor hun werknemers, maar ook particuliere huurders staan in de rij voor een geschikte huurwoning. Zowel voor korte als langere tijd.

Wilt u uw huis verhuren en zoekt u een geschikte huurder? Of een huis kopen om te verhuren? Neem contact op voor een vrijblijvend adviesgesprek. Dankzij onze jarenlange ervaring zorgen wij ervoor dat uw woning optimaal wordt verhuurd en vinden we in korte tijd een nieuwe huurder.

Tijdelijke verhuur van een woning is zeer interessant, maar doe je niet zomaar even. Er zijn regels waar u aan moet voldoen om te mogen verhuren. Zaken als verzekeringen en natuurlijk juridische aspecten zijn belangrijk om goed op orde te hebben. Wilt u verhuren voor bepaalde tijd of onbepaalde tijd? Hoe hoog mag de kale huurprijs zijn? We hebben een compleet stappenplan voor u geschreven met alle in’s en out’s. Lees het verhuren stappenplan hier.

Als professionele verhuurmakelaars in Bergen op Zoom zorgen wij ervoor dat uw woning goed wordt verhuurd. Van een juist berekende huurprijs tot het opstellen van een huurovereenkomst. We bieden diverse pakketten aan van bemiddeling tot financiële beheer en technisch beheer. U kunt zelfs kiezen voor ons Compleet beheer pakket, zodat u gegarandeerd huurinkomsten ontvangt en geen omkijken heeft naar uw woning. Wij vinden voor u snel de perfecte huurder.

Als verhuurder wilt u graag garantie voor maandelijkse huurinkomsten. Bij Hopmans Wonen bieden we u graag zekerheid. Daarom bieden wij een huurgarantie service aan. U ontvangt daarmee gegarandeerd iedere maand huur. Hoe wij dit doen? Wij huren de woning rechtstreeks van u in voor een vast bedrag per maand. U hoeft zich vervolgens geen zorgen te maken over leegstand of betalingsachterstanden. Wilt u meer weten over onze huurgarantie? Vraag het onze verhuurspecialist.

Eigenlijk is ieder type woning geschikt om te verhuren. U kunt een appartement verhuren, een vrijstaande woning verhuren of twee-onder-een kapwoning. Wij verhuren uw woning snel aan de juiste huurder.

We vinden het zeer belangrijk dat een huurder netjes met uw woning omgaat. Daarnaast is het uiteraard ook belangrijk dat de huurder voldoende inkomen heeft om de maandelijkse huur te kunnen betalen. Bij Hopmans Wonen besteden we daarom veel aandacht aan screening van huurders, zodat uw woning enkel wordt verhuurd aan een betrouwbare huurder. We screenen potentiële huurders op verschillende gebieden, van financieel tot woonverleden. Heeft de kandidaat bijvoorbeeld geen eventuele betalingen gemist? Is er voldoende inkomen om de vaste lasten te betalen? En zijn er geen klachten bij huren?

Meer over ons screeningsproces leest u in dit artikel.

Bij het aflopen van de huurovereenkomst zorgen we tevens voor een nette oplevering. Via onze uitgebreide check-in en check-out screening doorlopen we het huis op een aantal zaken. Zo krijgt u uw woning in goede staat terug. Zijn er tussentijds technische storingen? Ons team aan vakmensen brengt het weer in goede conditie.

Het is in Nederland niet zomaar toegestaan om je koopwoning te verhuren voor bepaalde of onbepaalde tijd. Heeft u een standaard hypotheek op de woning? Dan heeft u toestemming nodig van de bank om te verhuren.

De beste optie is echter om de woning te financieren met een verhuurhypotheek. Deze hypotheekvorm is speciaal voor woning verhuren. In dit artikel leest u meer over de verhuurhypotheek en wat daarbij komt kijken.

Als u een huis verhuurt in de vrije sector, bepaalt u zelf de huurprijs. U hoeft dan geen rekening te houden met de liberalisatiegrens voor sociale huur. De vrije sector kent geen maximale huur, het is een kwestie van vraag en aanbod. Bij verhuur in de vrije sector mag u de huurprijs jaarlijks 1 keer verhogen. U moet de huurder hierbij wel minstens 2 maanden van tevoren schriftelijk laten weten dat de huur omhoog gaat. Daarnaast is een tussentijdse huurverhoging alleen toegestaan als je het huis aantoonbaar verbeterd hebt.

Bent u benieuwd hoeveel u kunt vragen? Wij berekenen de kale huurprijs voor uw type woning in uw regio. Vraag een vrijblijvende verhuurwaarde berekening aan.