Wij hebben het genoegen om deze fraaie en perfect afgewerkte kadewoning te mogen aanbieden. Deze royale woning is gelegen aan de haven van Tholen. Deze haven achter de woning heeft enkel privé ligplaatsen voor de omliggende woningen.
Uniek mag deze woning zeker genoemd worden met zijn riante leef etage (1e verdieping), woonkeuken op waterniveau inclusief waterterras, 4 slaapkamers en meerdere balkons!
Een unieke woning met voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde en een prachtige ligging aan de haven van Tholen. Deze parkeergelegenheid is op gelegen op eigen terrein welke gedeeld wordt met 6 andere buren.
De woning wordt u aangeboden met een volledige inventaris (gemeubileerd) en zal beschikbaar gesteld worden voor een maximale duur van 2 jaar.
Ziet u zichzelf hier al wonen? Neem dan snel contact met ons op!
Huurgegevens
Huurprijs, borg en inkomensnorm
Kenmerken.
Huurprofiel.
Algemene omschrijving van deze woning
Wij hebben het genoegen om deze fraaie en perfect afgewerkte kadewoning te mogen aanbieden. Deze royale woning is gelegen aan de haven van Tholen. Deze haven achter de woning heeft enkel privé ligplaatsen voor de omliggende woningen.
Uniek mag deze woning zeker genoemd worden met zijn riante leef etage (1e verdieping), woonkeuken op waterniveau inclusief waterterras, 4 slaapkamers en meerdere balkons!
Een unieke woning met voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde en een prachtige ligging aan de haven van Tholen. Deze parkeergelegenheid is op gelegen op eigen terrein welke gedeeld wordt met 6 andere buren.
De woning wordt u aangeboden met een volledige inventaris (gemeubileerd) en zal beschikbaar gesteld worden voor een maximale duur van 2 jaar.
Ziet u zichzelf hier al wonen? Neem dan snel contact met ons op!
Indeling van deze woning
BEGANE GROND
Entree
U betreedt de woning via de hal.
Vanuit de entree heeft u toegang tot de inpandige berging ,toilet, meterkast en woonkeuken.
De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.
Inpandige berging
De inpandige berging met loopdeur is ideaal voor opslag of stalling van fietsen.
Toilet
Het toilet (zwevend) beschikt over een fonteintje en mechanische ventilatie. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn geheel betegeld.
Woonkeuken
Deze prachtige woonkeuken voorzien van alle luxe. De keuken beschikt o.a. over een vaatwasser, 2x koelkast met vriesvak, afzuigunit, magnetron, grillplaat, riante fornuis inclusief kookpitten (gas) en oven. Deze keuken heeft een hoogwaardige afwerkingsgraad en ideale ruimte gezellige borrelavondjes te houden. In de keuken vind u ook een bergkast terug waar de wasmachine en droger gesitueerd zijn.
Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot het zonnige terras en de steiger.
Terras
Het zonnige houten vlonder terras beschikt over buitenverlichting. U kunt hier heerlijk genieten van de prachtige omgeving. Oppervlakte circa 13 m².
EERSTE VERDIEPING
Aankomend op de eerste verdieping stapt u direct de woonkamer binnen.
Woonkamer
De prachtige en sfeervolle woonkamer over gehele lengte van de woning. De woonkamer heeft een ruime zithoek met sfeervolle gelhaard (bio-ethanol) en prachtig uitzicht over het water, een aparte zithoek aan de voorzijde met tv-aansluiting en een werkplek voorzien met bureauopstelling. De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar.
De woonkamer is afgewerkt met stucwerk wanden (geschilderd) en een wandzijde is voorzien van behang. De woonkamer (eerste verdieping) is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming.
TWEEDE VERDIEPING
Overloop
Aankomend op de overloop van de tweede verdieping heeft u toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en inloopkast. plafond is voorzien spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk.
Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde van de woning met uitzicht over het water. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot het balkon waar u heerlijk van de omgeving kunt genieten. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en een wandzijde is voorzien van behang. De betonnen vloer is voorzien van een PVC-vloer.
Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk.
De slaapkamers en overloop op de tweede verdieping zijn voorzien van een PVC of linoleumvloer met vloerverwarming.
Badkamer
Deze royale badkamer beschikt over een groot ligbad, douche, 2e toilet, en wastafel inclusief meubel. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een velux dakraam en mechanische ventilatie.
DERDE VERDIEPING
De derde verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Deze volwaardige verdieping beschikt over een kleine overloop en twee ruime slaapkamers.
Slaapkamer 3: ruime kamer gelegen aan voorzijde woning met twee velux dakramen en inbouwkasten.
Slaapkamer 4: ruime kamer gelegen aan de achterzijde van de woning met een velux dakraam en inbouwkasten.
De slaapkamers en overloop op de derde verdieping zijn voorzien van een linoleumvloer.
Huurtermijn
De woning zal worden verhuurd met een huurovereenkomst voor maximaal 24 maanden (Aard van korte duur). Huurperiodes korter dan 12 maanden zijn NIET wenselijk.
Huurdersprofiel
Deze woning leent zich ideaal voor de volgende doelgroepen:
- Expats (gezin, echtpaar of alleenstaand)
- Particuliere huurder (gezin, echtpaar of alleenstaand)
Deze woning wordt niet beschikbaar gesteld aan woningdelers of meerdere volwassen personen die geen huishouden vormen.
Extra informatie
- Perfect afgewerkte woning;
- Fraaie ligging aan het water;
- Energielabel A
- Aanwezigheid van 4 ruime slaapkamers
- Riante woonkeuken;
- Royale woonkamer met uitzicht over het water;
- Grotendeels voorzien van vloerverwarming;
- Voorzien van een volledig inventaris;
- Instapklaar en ideaal voor EXPATS.
Voorwaarden.
Huurdersprofiel
- Als kandidaat dient u te beschikken over een inkomen. Dit inkomen kan zijn:
- een actieve loopbaan bij een werkgever,
- een eigen bedrijf hebben welke tenminste 3 jaar actief is,
- een pensioen,
- inkomen uit werk i.c.m. studiefinanciering of alleen studiefinanciering (i.c.m. extra waarborgsom)
- Een geldige verblijfstitel in Nederland;
- Een positief betalingsverleden blijkens een creditcheck;
- U kunt communiceren in het Nederlands of Engels;
- Wanneer u transparant bent over vragen en antwoorden betreffende uw aanvraag;
Waarborgsom
Bij aanvang van de huurperiode is de huurder een waarborgsom aan de verhuurder verschuldigd. Voor deze woning wordt een waarborgsom gerekend van €4.190,- indien er aantoonbaar een vaste werkaanstelling kan worden overlegd. Heeft u geen vaste werkaanstelling dan wordt de borg verhoogd tot 3 x de kale huurprijs.Inkomensnorm
Het bruto maandelijks inkomen dient tenminste 3 x de kale maandhuur te bedragen. Eventuele betalingsverplichtingen (zoals alimentatie, loonbeslag, persoonlijke leningen e.d.) worden op het inkomen in mindering gebracht. Let op:- Een gezamenlijk gevormd inkomen van een partner wordt slechts voor de helft meegerekend op het totaalbedrag.
- Indien u geen vast inkomen hebt maar wel een aanzienlijk eigen vermogen (vrij beschikbaar spaargeld), kunt u in overleg in aanmerking komen voor een woning. Vraag dit bij ons na voordat u uzelf aanmeldt.
- Bij onvoldoende inkomen zijn er twee mogelijkheden om aan deze norm te voldoen: een hogere borg en/of een “garantstelling”. Bij een garantstelling staat iemand garant voor de huurder; deze persoon voldoet wel aan de inkomensnorm (5x de huurprijs).
Bezichtigingen
De bezichtiging kan enkel verzorgd worden na het ontvangen van een volledige inschrijving via onze website. Deze inschrijving is gratis en voor onbepaalde tijd beschikbaar. Per mail wordt u tevens op de hoogte gehouden van nieuw aanbod.Overgaan tot huren
Heeft u na de bezichtiging interesse in de woning en wilt u daadwerkelijk overgaan tot huren? Controleer goed of u aan de gestelde voorwaarden voldoet en lees ook de pagina screening door. Hier wordt aangegeven welke documenten u dient te kunnen overleggen.Niet in aanmerking
Wanneer u niet in aanmerking komt voor een woning bij ons:- Uitsluitend een Bijstand- Daklozen- Wajong- of soortgelijke uitkering hebt.
- U te maken heeft met schuldhulpverlening (minnelijk of wettelijk WSNP).
- Een negatieve creditcheck.
- Er geen volledige inschrijving is.
- Een van de gevraagde documenten om te screenen ontbreken.
