Breda
Duivelsbruglaan
Appartement
2 slaapkamers
130
Gestoffeerd en gemeubileerd
Huurprijs1.995,00p.m.
Per direct beschikbaar

Op een fraaie woonlocatie gesitueerd, in Breda-Zuid aan de rand van de gewilde woonwijk ’t Ginneken en met een werkelijk uniek uitzicht over het Markdal, bieden wij u deze bijzondere bovenwoning aan.

De woning, in een kleinschalig appartementencomplex, is voorzien van een balkon aan zowel voor- als achterzijde en voorzien van een parkeerplaats op eigen terrein. Het Mastbos ligt op een steenworp afstand en tevens is de woning uitstekend gelegen ten opzichte van scholen, diverse sportfaciliteiten, het Ginnekenmarktje, het stadscentrum en vele uitvalswegen.

Per direct beschikbaar en te huur voor bepaalde tijd (max. 24 maanden).

Een ideale woning voor Expats of Particuliere huurders!

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem dan snel contact met ons op!

Huurgegevens

Huurprijs, borg en inkomensnorm

Maandelijkse huurprijs1.995,00
Borg3.990,-
Bruto inkomensnorm5.985,-p.m.

Kenmerken.

Type woningAppartement
Woonoppervlakte130
Aantal slaapkamers2
Aantal kamers3
Aantal toiletten2
Aantal bouwlagen1
VloerHout
OpleveringGestoffeerd en gemeubileerd
Bouwjaar1953
Energielabelniet beschikbaar

Huurprofiel.

Minimaal bruto inkomen: 5.985,-
Extra informatie.Apart toiletAparte doucheBalkonBegane grond aanwezigKelderVrij parkeren

Algemene omschrijving van deze woning

Op een fraaie woonlocatie gesitueerd, in Breda-Zuid aan de rand van de gewilde woonwijk ’t Ginneken en met een werkelijk uniek uitzicht over het Markdal, bieden wij u deze bijzondere bovenwoning aan.

De woning, in een kleinschalig appartementencomplex, is voorzien van een balkon aan zowel voor- als achterzijde en voorzien van een parkeerplaats op eigen terrein. Het Mastbos ligt op een steenworp afstand en tevens is de woning uitstekend gelegen ten opzichte van scholen, diverse sportfaciliteiten, het Ginnekenmarktje, het stadscentrum en vele uitvalswegen.

Per direct beschikbaar en te huur voor bepaalde tijd (max. 24 maanden).

Een ideale woning voor Expats of Particuliere huurders!

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem dan snel contact met ons op!

Indeling van de woning

Begane grond
Op de begane grond vind u de entree van de woning.
U betreedt de woning in een hal / portaal waar o.a. de meterkast, bergkast met wasmachine en trapopgang naar de verdieping te vinden zijn.

Verdieping;
Met de nieuw beklede trap bereikt u de bovenverdieping. Via de overloop zijn alle ruimtes toegankelijk. Achtereenvolgens treft u de slaapkamer (klein), woonkamer, keuken, toilet, slaapkamer (groot).

Woonkamer
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het pand. Een riante woonkamer met een lengte van ruim 11 meter!!
De woonkamer heeft aan de voorzijde ook een breed balkon. De woonkamer is voorzien van een volledige en klassieke inrichting met een zithoek, eethoek en werkplek met bureau.
De woonkamer is netjes afgewerkt met een houten vloer, kunststof kozijnen en passende accessoires.

Keuken
De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van het pand. Ook hier is er toegang tot een ruim balkon.
Ook de keuken is ruim van opzet, heeft een eenvoudig uitstraling maar is voorzien van de nodige apparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, oven, elektrische kookplaat, afzuigkap en voldoende onder- en bovenkasten.
De Cv-installatie vind u tevens in de keuken terug in een gesloten kastruimte.

Slaapkamer 1 & Badkamer
De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van het pand met een badkamer en suite.
Deze slaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed, kledingkast, nachttafel en fauteuil. De slaapkamer is voorzien van een houten vloer.
De badkamer en suite heeft een nette en frisse uitstraling. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel inclusief meubel, spiegelkastje, handdoeken radiator en een 2e (hangend) toilet. De badkamer is in zijn volledigheid betegeld.

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer is aan de achterzijde boven de entree. Deze kamer is momenteel ingericht als kledingkamer en is voorzien van een grote kledingkast, inbouwkast en een wastafel.
Deze slaapkamer is voorzien van een tapijtvloer. Er is eventueel wel plaats voor een éénpersoon's (logeer-)bed

Toilet
Het gastentoilet is bereikbaar via de overloop. Deze toilet heeft een eenvoudig maar functionele uitstraling met closet en fonteintje.

Parkeren
Aan de achterzijde van de woning heeft u de mogelijkheid één auto te parkeren op een gedeeld privé parkeerterrein.

Huurtermijn

De woning zal worden verhuurd met een huurovereenkomst voor maximaal 24 maanden (Aard van korte duur). Huurperiodes korter dan 12 maanden zijn NIET wenselijk.

Oplevering van de woning

Deze woning wordt u aangeboden in gestoffeerde en gemeubileerde staat. U hoeft enkel uw koffer met kleding mee te brengen. De huidige advertentiefoto's vertegenwoordigen de huidige staat van deze woning.

Extra informatie

- Per direct beschikbaar!
- Volledig gestoffeerd en gemeubileerd;
- Gelegen op loopafstand van Ginneken Markt;
- Op loopafstand en met zicht op het Mastbos;
- Unieke woonlocatie;
- Verrassend ruime bovenwoning met twee slaapkamer;
- Ideale woning voor Expats.

Voorwaarden.

Huurdersprofiel

  • Als kandidaat dient u te beschikken over een inkomen. Dit inkomen kan zijn:
    • een actieve loopbaan bij een werkgever,
    • een eigen bedrijf hebben welke tenminste 3 jaar actief is,
    • een pensioen,
    • inkomen uit werk i.c.m. studiefinanciering of alleen studiefinanciering (i.c.m. extra waarborgsom)
  • Een geldige verblijfstitel in Nederland;
  • Een positief betalingsverleden blijkens een creditcheck;
  • U kunt communiceren in het Nederlands of Engels;
  • Wanneer u transparant bent over vragen en antwoorden betreffende uw aanvraag;

Waarborgsom

Bij aanvang van de huurperiode is de huurder een waarborgsom aan de verhuurder verschuldigd. Voor deze woning wordt een waarborgsom gerekend van 3.990,- indien er aantoonbaar een vaste werkaanstelling kan worden overlegd. Heeft u geen vaste werkaanstelling dan wordt de borg verhoogd tot 3 x de kale huurprijs.

Inkomensnorm

Het bruto maandelijks inkomen dient tenminste 3 x de kale maandhuur te bedragen. Eventuele betalingsverplichtingen (zoals alimentatie, loonbeslag, persoonlijke leningen e.d.) worden op het inkomen in mindering gebracht. Let op:
  • Een gezamenlijk gevormd inkomen van een partner wordt slechts voor de helft meegerekend op het totaalbedrag.
  • Indien u geen vast inkomen hebt maar wel een aanzienlijk eigen vermogen (vrij beschikbaar spaargeld), kunt u in overleg in aanmerking komen voor een woning. Vraag dit bij ons na voordat u uzelf aanmeldt.
  • Bij onvoldoende inkomen zijn er twee mogelijkheden om aan deze norm te voldoen: een hogere borg en/of een “garantstelling”. Bij een garantstelling staat iemand garant voor de huurder; deze persoon voldoet wel aan de inkomensnorm (5x de huurprijs).

Bezichtigingen

De bezichtiging kan enkel verzorgd worden na het ontvangen van een volledige inschrijving via onze website. Deze inschrijving is gratis en voor onbepaalde tijd beschikbaar. Per mail wordt u tevens op de hoogte gehouden van nieuw aanbod.

Overgaan tot huren

Heeft u na de bezichtiging interesse in de woning en wilt u daadwerkelijk overgaan tot huren? Controleer goed of u aan de gestelde voorwaarden voldoet en lees ook de pagina screening door. Hier wordt aangegeven welke documenten u dient te kunnen overleggen.

Niet in aanmerking

Wanneer u niet in aanmerking komt voor een woning bij ons:
  • Uitsluitend een Bijstand- Daklozen- Wajong- of soortgelijke uitkering hebt.
  • U te maken heeft met schuldhulpverlening (minnelijk of wettelijk WSNP).
  • Een negatieve creditcheck.
  • Er geen volledige inschrijving is.
  • Een van de gevraagde documenten om te screenen ontbreken.

Huurprijs en kosten overzicht.

Maandelijkse huurprijs.

Kale huurprijs1.995,00
Totaal1.995,00

Borg.

Borg3.990,00
Vraag over woning

Wat wilt u graag weten?

Stel hieronder uw vraag over deze woning.