Hopmans Makelaardij

Hopmans Makelaardij

Hopmans FlexStay

Hopmans FlexStay

Hopmans Wonen

Hopmans Wonen

Hopmans Vastgoedmanagement

Hopmans Vastgoedmanagement

Breda
Duivelsbruglaan
2 slaapkamers
91
Kaal opgeleverd
Huurprijs1.350,00p.m.
Per direct beschikbaar

Dit verrassend ruime appartement aan de Duivelsbrugstraat 82-b in Breda met energielabel A is beschikbaar voor verhuur per 01-02-2025. Het appartement biedt een comfortabele en praktische indeling, ideaal voor wie op zoek is naar een moderne woonruimte met alle gemakken binnen handbereik.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met een halfopen keuken, twee ruime slaapkamers en een royale badkamer met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een klein balkon, een eigen parkeerplaats én een aparte garagebox, wat zorgt voor extra opslagmogelijkheden of ruimte voor uw voertuig.

Gelegen op een uitstekende locatie in Breda, vindt u op korte afstand diverse winkels, voorzieningen en natuurgebieden. De centrale ligging zorgt ervoor dat u snel op uitvalswegen richting steden zoals Rotterdam, Antwerpen en Eindhoven bent.

Dit appartement wordt "KAAL" opgeleverd, wat betekent dat u het volledig naar eigen smaak en inzicht kunt inrichten.

Huurgegevens

HuurovereenkomstOnbepaalde tijd

Huurprijs, borg en inkomensnorm

Maandelijkse huurprijs1.463,00
Borg1.350,00
Bruto inkomensnorm €5.400,00p.m.

Kenmerken.

Woonoppervlakte91
Aantal slaapkamers2
Aantal kamers3
Aantal toiletten1
Aantal bouwlagen1
OpleveringKaal
Bouwjaar1984
EnergielabelA

Huurprofiel.

Minimaal bruto inkomen: €5.400,00

Algemene omschrijving van deze woning

Dit verrassend ruime appartement aan de Duivelsbrugstraat 82-b in Breda met energielabel A is beschikbaar voor verhuur per 01-02-2025. Het appartement biedt een comfortabele en praktische indeling, ideaal voor wie op zoek is naar een moderne woonruimte met alle gemakken binnen handbereik.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met een halfopen keuken, twee ruime slaapkamers en een royale badkamer met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een klein balkon, een eigen parkeerplaats én een aparte garagebox, wat zorgt voor extra opslagmogelijkheden of ruimte voor uw voertuig.

Gelegen op een uitstekende locatie in Breda, vindt u op korte afstand diverse winkels, voorzieningen en natuurgebieden. De centrale ligging zorgt ervoor dat u snel op uitvalswegen richting steden zoals Rotterdam, Antwerpen en Eindhoven bent.

Dit appartement wordt "KAAL" opgeleverd, wat betekent dat u het volledig naar eigen smaak en inzicht kunt inrichten.

Indeling van deze woning

Op de begane grond bevindt zich de algemene entree, waar u via de trap of lift toegang heeft tot de tweede verdieping.

Bij aankomst op de tweede verdieping bereikt u het appartement en betreedt u de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot het separate toilet, beide slaapkamers, de badkamer, de technische ruimte en de lichte woonkamer met halfopen keuken.

De ruime woonkamer is voorzien van grote ramen die een prachtig uitzicht bieden op het Mastbos in Breda. De halfopen keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met een vaatwasser, een 4-pits keramische kookplaat, een ingebouwde afzuigkap en een ingebouwde koelkast. Daarnaast biedt de keuken voldoende opbergruimte dankzij de diverse boven- en onderkastjes.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers hebben een praktische indeling met rechte wanden, wat zorgt voor veel inrichtingsmogelijkheden.

De badkamer, die zowel vanuit de hal als vanuit de ruimste slaapkamer bereikbaar is, biedt alle comfort. Deze royale ruimte is voorzien van een ligbad, een aparte douche, een dubbele wastafel en een aansluiting voor de wasmachine.

U heeft eigen parkeergelegenheid aan de achterzijde van het appartement én ook een eigen garagebox, wat zorgt voor extra opslagmogelijkheden of ruimte voor uw voertuig!

Oplevering van deze woning

Deze woning wordt "KAAL" aangeboden. U heeft de mogelijkheid de woning volledig naar eigen smaak in te richten. De volgende zaken dient u zelf te verzorgen:

- Vitrage;
- Verlichting;
- Vloeren (behalve in toilet, badkamer en bijkeuken);

Extra informatie

- Huren voor onbepaalde tijd minimaal 12 maanden;
- Volledig naar eigen smaak in te richten;
- Loopafstand van supermarkt, scholen en park Mastbos;
- Eigen parkeergelegenheid achter de woning;
- Losse garagebox.

Huurtermijn

De verhuurder verhuurt bij voorkeur voor lange/onbepaalde tijd. De huurovereenkomst wordt aangegaan voor onbepaalde tijd met een minimumduur van 12 maanden.

Inkomensnorm

Het bruto maandelijks inkomen dient tenminste 4 x de kale maandhuur te bedragen. Eventuele betalingsverplichtingen (zoals alimentatie, loonbeslag, persoonlijke leningen e.d.) worden op het inkomen in mindering gebracht.

Let op:
Een gezamenlijk gevormd inkomen van een partner wordt slechts voor de helft meegerekend op het totaalbedrag. Indien u geen vast inkomen hebt maar wel een aanzienlijk eigen vermogen (vrij beschikbaar spaargeld), kunt u in overleg in aanmerking komen voor een woning. Vraag dit bij ons na voordat u zichzelf aanmeldt.

Servicekosten

Naast de huurprijs betaald u maandelijks een bijdrage aan servicekosten. De servicekosten bedragen € 113,00 per maand.

Voorwaarden.

Huurdersprofiel

  • Als kandidaat dient u te beschikken over een inkomen. Dit inkomen kan zijn:
    • een actieve loopbaan bij een werkgever,
    • een eigen bedrijf hebben welke tenminste 3 jaar actief is,
    • een pensioen,
    • inkomen uit werk i.c.m. studiefinanciering of alleen studiefinanciering (i.c.m. extra waarborgsom)
  • Een geldige verblijfstitel in Nederland;
  • Een positief betalingsverleden blijkens een creditcheck;
  • U kunt communiceren in het Nederlands of Engels;
  • Wanneer u transparant bent over vragen en antwoorden betreffende uw aanvraag;

Waarborgsom

Bij aanvang van de huurperiode is de huurder een waarborgsom aan de verhuurder verschuldigd. Voor deze woning wordt een waarborgsom gerekend van €1350.00 indien er aantoonbaar een vaste werkaanstelling kan worden overlegd. Heeft u geen vaste werkaanstelling dan wordt de borg verhoogd tot 3 x de kale huurprijs.

Inkomensnorm

Het bruto maandelijks inkomen dient tenminste 4 x de kale maandhuur te bedragen. Eventuele betalingsverplichtingen (zoals alimentatie, loonbeslag, persoonlijke leningen e.d.) worden op het inkomen in mindering gebracht.

Let op:

  • Een gezamenlijk gevormd inkomen van een partner wordt slechts voor de helft meegerekend op het totaalbedrag.
  • Indien u geen vast inkomen hebt maar wel een aanzienlijk eigen vermogen (vrij beschikbaar spaargeld), kunt u in overleg in aanmerking komen voor een woning. Vraag dit bij ons na voordat u uzelf aanmeldt.
  • Bij onvoldoende inkomen zijn er twee mogelijkheden om aan deze norm te voldoen: een hogere borg en/of een “garantstelling”. Bij een garantstelling staat iemand garant voor de huurder; deze persoon voldoet wel aan de inkomensnorm (5x de huurprijs).

Bezichtigingen

De bezichtiging kan enkel verzorgd worden na het ontvangen van een volledige inschrijving via onze website. Deze inschrijving is gratis en voor onbepaalde tijd beschikbaar. Per mail wordt u tevens op de hoogte gehouden van nieuw aanbod.

Overgaan tot huren

Heeft u na de bezichtiging interesse in de woning en wilt u daadwerkelijk overgaan tot huren? Controleer goed of u aan de gestelde voorwaarden voldoet en lees ook de pagina screening door. Hier wordt aangegeven welke documenten u dient te kunnen overleggen.

Niet in aanmerking

Wanneer u niet in aanmerking komt voor een woning bij ons:

  • Uitsluitend een Bijstand- Daklozen- Wajong- of soortgelijke uitkering hebt.
  • U te maken heeft met schuldhulpverlening (minnelijk of wettelijk WSNP).
  • Een negatieve creditcheck.
  • Er geen volledige inschrijving is.
  • Een van de gevraagde documenten om te screenen ontbreken.
Scroll naar boven

Huurprijs en kosten overzicht.

Maandelijkse huurprijs.

Kale huurprijs1.350,00
Servicekosten113,00
Totaal1.463,00

Borg.

Borg1.350,00
Vraag over woning

Wat wilt u graag weten?

Stel hieronder uw vraag over deze woning.