Met veel trots mogen wij u dit wooncomplex "Residentie Lexica" met nieuwbouwappartementen aanbieden. Deze energiezuinige appartementen worden medio JULI 2024 opgeleverd. Het complex is gelegen aan de Brechterhoeflaan in de wijk Gageldonk te Bergen op Zoom.
Dit 3-laags appartementencomplex is voorzien van 24 appartementen met een eigen parkeerterrein en een dak vol met zonnepanelen!
In het complex vindt u 18 appartementen van circa 50 m2 welke voorzien zijn van 1 slaapkamer en 6 appartementen van 66 m2 welke 2 slaapkamers hebben. Ideale appartementen voor starters, kleine gezinnen of voor eenieder die gewoon mooi wilt wonen!
Het complex is tevens voorzien van een lift waardoor alle appartementen ook voor minder validen toegankelijk zijn.
De appartementen worden “kaal” aangeboden waarbij u zelf de mogelijkheid heeft het appartement naar eigen smaak verder in te richten. De keuken, badkamer en toilet worden netjes afgeleverd!
Het complex heeft een gunstige ligging met de snelweg om de hoek en op loopafstand het supermarkt, (basis)scholen en de natuur! Er even lekker tussenuit, u loopt zo het natuur en het bos in!
Ziet u zichzelf hier al wonen, laat dan snel uw gegevens bij ons achter! Medio half MEI zal de eerste kijkdag georganiseerd worden. We heten u hier van harte welkom!
Huurgegevens
Huurprijs, borg en inkomensnorm
Kenmerken.
Huurprofiel.
Algemene omschrijving van deze woning
Met veel trots mogen wij u dit wooncomplex "Residentie Lexica" met nieuwbouwappartementen aanbieden. Deze energiezuinige appartementen worden medio JULI 2024 opgeleverd. Het complex is gelegen aan de Brechterhoeflaan in de wijk Gageldonk te Bergen op Zoom.
Dit 3-laags appartementencomplex is voorzien van 24 appartementen met een eigen parkeerterrein en een dak vol met zonnepanelen!
In het complex vindt u 18 appartementen van circa 50 m2 welke voorzien zijn van 1 slaapkamer en 6 appartementen van 66 m2 welke 2 slaapkamers hebben. Ideale appartementen voor starters, kleine gezinnen of voor eenieder die gewoon mooi wilt wonen!
Het complex is tevens voorzien van een lift waardoor alle appartementen ook voor minder validen toegankelijk zijn.
De appartementen worden “kaal” aangeboden waarbij u zelf de mogelijkheid heeft het appartement naar eigen smaak verder in te richten. De keuken, badkamer en toilet worden netjes afgeleverd!
Het complex heeft een gunstige ligging met de snelweg om de hoek en op loopafstand het supermarkt, (basis)scholen en de natuur! Er even lekker tussenuit, u loopt zo het natuur en het bos in!
Ziet u zichzelf hier al wonen, laat dan snel uw gegevens bij ons achter! Medio half MEI zal de eerste kijkdag georganiseerd worden. We heten u hier van harte welkom!
Indeling van complex en appartement
Het complex is voorzien van 3 woonlagen met 8 appartementen per etage. In totaal zijn er 18 appartementen van circa 50 m2 en 6 appartementen van 66 m2. De etages zijn bereikbaar met zowel trap als lift.
Keuken:
Een moderne keuken kan hier zeker niet ontbreken. Deze leem-kleurige keuken wordt opgeleverd met een inductiekookplaat (4 zones), afzuigunit, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een spoelbak met mengkraan. De matte keukendeurtjes met zwartkleurige metalen greepjes zorgen voor een perfecte combinatie!
Badkamer:
De badkamer worden volledig betegeld afgeleverd met grijskleurige vloertegels en witte wandtegels tot aan het plafond. De badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafel met mengkraan en een handdoekenradiator.
Toilet:
De toiletruimte wordt oplevert met een zwevend toilet, fonteintje, grijskleurig vloertegels en witte wandtegels. De wanden zullen halfhoog betegeld worden.
Oplevering:
De wanden in het appartement worden “sausklaar” en de plafond gespoten opgeleverd.
Externe berging:
De 6 grote appartementen in het complex beschikken over een externe berging. Deze bergingen zijn gelegen buiten het appartement zelf maar op galerij van dezelfde woonetage.
Verwarming:
Alle ruimtes in het appartement kunnen individueel verwarmt worden met elektrische verwarmingselementen. Deze elementen zijn handmatig maar ook per mobiele app bedienbaar.
Ieder appartement beschikt tevens over een elektrische warm water boiler van 80 liter.
Parkeren:
Aan de achterzijde van het complex is een privé parkeerterrein voorzien van 24 parkeerplaatsen. Ieder appartement krijgt een eigen plek toegewezen. Ook worden er 11 openbare parkeerplaatsen gerealiseerd rondom het complex.
Fietsenberging:
Bij het parkeerterrein zal er een algemene fietsenberging aanwezig zijn waar alle bewoners hun fietsen kunnen stallen.
Zonnepanelen
Het complex is voorzien van circa 212 zonnepanelen waar het gehele complex van profiteert. De energievoorziening wordt centraal verzorgd waardoor alle bewoners van de opbrengsten uit de zonnepanelen mee profiteren en een lage energierekening kunnen verwachten.
Huurtermijn en oplevering
De appartementen worden aangeboden met een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd. De minimale contractduur is 24 maanden.
De appartementen worden naar verwachting per 01-07-2024 opgeleverd en zijn dan direct beschikbaar. Afhankelijk van het proces van afbouw kan het mogelijk iets later worden.
Huurprijs en servicekosten
Naast de maandelijkse huurprijs betaald u ook een maandelijkse vergoeding voor servicekosten.
Deze servicekosten zijn als volgt te specificeren:
€ 50,00 - Servicekosten algemeen
€ 75,00 - Voorschot voor elektra en water
€ 25,00 - Vergoeding voor gebruik/onderhoud parkeerplaats
€ 150,00 - Totaal maandelijkse servicekosten
Aansluiting TV-Internet
De appartementen worden voorzien van een digitale aansluiting voor tv/internet. U heeft de vrije keuze een tv/internet leverancier naar keuze te nemen.
Extra informatie
- Wonen in "Residentie Lexica";
- Gasloos complex;
- Privé parkeerterrein waarbij ieder appartement een eigen parkeerplaats heeft;
- Algemene fietsenberging;
- Ruime inpandige galerij per verdieping;
- Appartementen worden "sausklaar" opgeleverd;
- Naar eigen smaak in te richten;
- Voor onbepaalde tijd beschikbaar;
- Beschikbaar per medio JULI 2024;
- Geschikt voor starters, senioren en alles daartussen!
Voorwaarden.
Huurdersprofiel
- Als kandidaat dient u te beschikken over een inkomen. Dit inkomen kan zijn:
- een actieve loopbaan bij een werkgever,
- een eigen bedrijf hebben welke tenminste 3 jaar actief is,
- een pensioen,
- inkomen uit werk i.c.m. studiefinanciering of alleen studiefinanciering (i.c.m. extra waarborgsom)
- Een geldige verblijfstitel in Nederland;
- Een positief betalingsverleden blijkens een creditcheck;
- U kunt communiceren in het Nederlands of Engels;
- Wanneer u transparant bent over vragen en antwoorden betreffende uw aanvraag;
Waarborgsom
Bij aanvang van de huurperiode is de huurder een waarborgsom aan de verhuurder verschuldigd. Voor deze woning wordt een waarborgsom gerekend van €2.300,- indien er aantoonbaar een vaste werkaanstelling kan worden overlegd. Heeft u geen vaste werkaanstelling dan wordt de borg verhoogd tot 3 x de kale huurprijs.Inkomensnorm
Het bruto maandelijks inkomen dient tenminste 3 x de kale maandhuur te bedragen. Eventuele betalingsverplichtingen (zoals alimentatie, loonbeslag, persoonlijke leningen e.d.) worden op het inkomen in mindering gebracht. Let op:- Een gezamenlijk gevormd inkomen van een partner wordt slechts voor de helft meegerekend op het totaalbedrag.
- Indien u geen vast inkomen hebt maar wel een aanzienlijk eigen vermogen (vrij beschikbaar spaargeld), kunt u in overleg in aanmerking komen voor een woning. Vraag dit bij ons na voordat u uzelf aanmeldt.
- Bij onvoldoende inkomen zijn er twee mogelijkheden om aan deze norm te voldoen: een hogere borg en/of een “garantstelling”. Bij een garantstelling staat iemand garant voor de huurder; deze persoon voldoet wel aan de inkomensnorm (5x de huurprijs).
Bezichtigingen
De bezichtiging kan enkel verzorgd worden na het ontvangen van een volledige inschrijving via onze website. Deze inschrijving is gratis en voor onbepaalde tijd beschikbaar. Per mail wordt u tevens op de hoogte gehouden van nieuw aanbod.Overgaan tot huren
Heeft u na de bezichtiging interesse in de woning en wilt u daadwerkelijk overgaan tot huren? Controleer goed of u aan de gestelde voorwaarden voldoet en lees ook de pagina screening door. Hier wordt aangegeven welke documenten u dient te kunnen overleggen.Niet in aanmerking
Wanneer u niet in aanmerking komt voor een woning bij ons:- Uitsluitend een Bijstand- Daklozen- Wajong- of soortgelijke uitkering hebt.
- U te maken heeft met schuldhulpverlening (minnelijk of wettelijk WSNP).
- Een negatieve creditcheck.
- Er geen volledige inschrijving is.
- Een van de gevraagde documenten om te screenen ontbreken.
