Algemene omschrijving van deze woning

De ruime tussenwoning met berging en 196 m² grond is rustig gelegen aan een ruim opgezette woonstraat.

De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar.

De tussenwoning wordt gekenmerkt door de lichte en sfeervolle woonkamer met schouw met houtkachel en dubbele openslaande tuindeuren naar het terras/ de achtertuin, de open keuken, de aanwezigheid van drie slaapkamers en de mogelijkheid van een vierde slaapkamer op de tweede verdieping, de garagebox met oprit, de ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen met stenen berging met overkapping en de rustige ligging aan een ruim opgezette woonstraat.

De tussenwoning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels, zadeldak gedekt met pannen en plat dak met EPDM dakbedekking. De woning is voorzien van muur- en dakisolatie, gedeeltelijk dubbele beglazing en voor het merendeel rolluiken (met uitzondering van de voordeur en de tweede verdieping).

De woning heeft een inhoud van circa 365 m³ en een woonoppervlakte van circa 105 m².

Indeling van deze woning

Begane grond: De hal/ entree aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de meterkast (5 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaars), de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een tegelvloer, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk glasvezelbehang wanden en licht houten panelen plafond.

De toiletruimte heeft een tegelvloer, betegelde wanden, licht houten panelen plafond en mechanische ventilatie en is ingericht met een staand toilet en fonteintje.

De lichte en sfeervolle woonkamer (circa 32 m²) heeft een eikenhouten parketvloer, gedeeltelijk granol, gedeeltelijk behang, gedeeltelijk glasvezelbehang wandafwerking, licht balken plafond, ruime trapkast, schouw met houtkachel en dubbele openslaande tuindeuren naar het terras en de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

De open keuken (circa 7 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een eikenhouten parketvloer, granol wandafwerking en licht balken plafond. De keukeninrichting in hoekopstelling heeft een kunststof aanrechtblad en achterwand, spoelbak, close-in boiler, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. De keuken biedt toegang tot het terras en de achtertuin.

Eerste verdieping: de overloop is voorzien van een laminaat vloer, gedeeltelijk granol, gedeeltelijk lichte schoonmetselwerk wanden, granol plafond en inbouwkast en biedt toegang tot de badkamer, de drie slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De eerste slaapkamer (circa 12 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, behang wanden en spuitwerk plafond.

De tweede slaapkamer (circa 11,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

De derde slaapkamer (circa 5,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

De badkamer (circa 4 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer met elektrische vloerverwarming, betegelde wanden en spuitwerk plafond en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, douchecabine, staand toilet (sanibroyeur, defect) en designradiator.
In afwijking van de advertentiefoto's is de badkamervloer en douchecabine recentelijk vernieuwd (eind 2023).

Tweede verdieping: de zolderruimte (circa 16,5 m²) heeft een laminaat vloer, lichte schoonmetselwerk wanden, de dakconstructie in het zicht, dakraam en aan één zijde bergruimte onder het schuine dakvlak. Op de zolderruimte is de CV-installatie (Remeha Avanta, bouwjaar 2011) opgesteld en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. De zolderruimte heeft vele mogelijkheden, waaronder het realiseren van een vierde slaapkamer.

Tuin en verdere inrichting
De ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het westen gelegen en is voorzien van een terras met elektrisch zonnescherm, sierbestrating, kunstgras, stenen berging met overkapping en achterom. Zowel de voor- als de achtertuin zijn voorzien van een buitenkraan.
De stenen berging (circa 9 m²) met overkapping heeft een betonnen vloer, stenen buitengevels en plat dak met EPDM dakbedekking en is voorzien van elektriciteit.

Bijzonderheden

- Aan een ruim opgezette woonstraat gelegen ruime tussenwoning met berging;
- Lichte en sfeervolle woonkamer met schouw met houtkachel, dubbele openslaande tuindeuren naar het terras en de achtertuin en ruime trapkast;
- Open keuken aan de achterzijde van de woning;
- Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig.
- Op de tweede verdieping is op eenvoudige wijze een vierde slaapkamer te realiseren;
- Er is een glasvezelaansluiting aanwezig;
- Het merendeel van de woning is voorzien van (gedeeltelijk elektrische) rolluiken (met uitzondering van de voordeur en de tweede verdieping);
- De woning is voorzien van muur- en dakisolatie en gedeeltelijk van dubbele beglazing (eerste verdieping enkele beglazing) en heeft een definitief energielabel C;
- Onderhoudsvriendelijke en ruime achtertuin op het westen met stenen berging en achterom;

Huurtermijn

De woning zal worden verhuurd met een huurovereenkomst voor maximaal 12 maanden (Aard van korte duur). Huurperiodes korter dan 6 maanden zijn NIET wenselijk.