Algemene omschrijving van deze woning

Uniek appartement aan de Nieuwe Prinsenkade beschikbaar. Het is gesitueerd aan het bruisende centrum van Breda. Het appartement is gelegen in een herenpand welke in 2019 volledig is gerenoveerd en omgeturnd tot een appartementencomplex met 8 volwaardige luxe appartementen.

Het betreft een royaal 2-kamer appartement van ca. 74m² met o.a. een riant balkon op het zuidoosten van ca. 10m² en vrij uitzicht op de parktuin. Optioneel is er een eigen parkeerplaats beschikbaar met een inpandige privé berging. Het complex beschikt tevens over een lift.

In de directe omgeving bevinden zich o.a. de winkels, mogelijkheden tot openbaar vervoer en uitgaansgelegenheden.

De in- en uitvalswegen voor woon- en werkverkeer zijn prima bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met brievenbussen, bellentableau en een video-intercom-systeem, toegang tot het trappenhuis, de lift en de inpandige bergingen.

Appartement (eerste verdieping):
Entree/hal voorzien van meterkast, betegelde toiletruimte met wandcloset voorzien van inbouw reservoir en fonteintje.
Vanuit de entree bereikt u de riante lichte living met een open keuken voorzien van een moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur. Direct naast de keuken is een praktisch inloop- voorraadkast gesitueerd met wasruimte inclusief aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur.
Vanuit de centrale hal heeft men vervolgens toegang tot: Slaapkamer I en een betegelde royale badkamer voorzien van een inloopdouche en een vaste wastafel.

Berging en parkeerplaats:
In het complex bevindt zich nog een aparte ruime berging voorzien van elektra. Verder zijn er op eigen terrein 8 parkeerplaatsen aanwezig achter een automatisch te bedienen poort. Per appartement is het mogelijk om 1 parkeerplaats te huren tegen een vergoeding van € 62,46 p/maand.

Servicekosten:

Naast de huurprijs betaald u maandelijks ook een vergoeding aan servicekosten. Deze servicekosten zijn opgesplitst in een voorschotbedrag voor de energie/waterkosten en een vergoeding voor de algemene servicekosten ten behoeve van het complex.

- Voorschotbedrag elektra, gas en water is € 300,00 p/maand.
- De algemene servicekosten bedragen € 95,00 p/maand.
- De totaal te betalen servicekosten bedragn € 395,00 p/maand.

In de algemene servicekosten zijn o.a. opgenomen de volgende kosten en voorzieningen:
- schoonmaak hal, trappenhuis, parkeerplaats, gang bergingen en dakgoten
- onderhoud CV ketel
- ontluchting radiatoren
- onderhoud lift
- onderhoud boiler
- onderhoud mechanische ventilatie
- onderhoud videofoon
- glasbewassing
- groenonderhoud
- glasverzekering
- energie algemene ruimtes
- onderhoud brandveiligheidsmiddelen
- administratie kosten

Huurtermijn:

De huurovereenkomst zal voor onbepaald tijd zijn voor een minimale duur van 12 maanden.

Extra informatie

- Het appartement is optimaal geïsoleerd.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.