Algemene omschrijving van deze woning

Splinternieuw appartement in “Residence Mazairac” gelegen aan de rand van het centrum van Bergen op Zoom. Het appartement wordt medio JULI 2025 opgeleverd waarvan u de eerste bewoner kunt worden!

Het appartement is voorzien van een hoogwaardige afwerking. De wanden zijn afgewerkt met vliesbehang (geschilderd), de vloer voorzien van een lichtkleurige PVC-vloer. De badkamer en toiletruimte zijn volledig betegeld. U dient zelf te zorgen voor vitrage en verlichting in het appartement, dit kunt u naar eigen smaak doen.

Op zoek naar een levensloopbestendige woning of zoekt u simpelweg een schitterend appartement op een fraaie locatie, dan is dit appartement zeker geschikt voor u!

Hier woont u conform de laatste bouwnormen welke voorziet in duurzaamheid en ook laagverbruik in de energiekosten. Voorzien van Energielabel A++, warmtepomp en WTW-systeem benadrukt dit duurzaam wonen.

Ook over de voorzieningen rondom het complex is goed nagedacht. Zo is er een riant gezamenlijk dakterras aanwezig welke gebruikt kan worden door alle bewoners. Op de begane grond vind u de afgesloten parkeerterrein en algemene fietsenstalling terug.

Rondom het complex loopt u direct een park in, supermarkt binnen maar ook staat u binnen enkele minuten op de Grote Markt toe.

Ziet u zichzelf al wonen in dit fraaie appartement en als een van de eerste bewoners in dit nieuwe wooncomplex? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging!

Indeling

Algemeen:
Het appartement is gelegen op de derde verdieping van het complex. Het wooncomplex bestaat uit 7 woonetages met op de begane grond onder andere de afgesloten parkeerterrein en algemene fietsenstalling.

Begane grond:
Er is een gezamenlijke entree aanwezig waar o.a. de brievenbussen, intercom-bellentableau, trapopgangen en lift naar de verdiepingen bereikbaar zijn.

Derde (3e) verdieping:
Via een galerij zijn alle appartementen op de verdieping bereikbaar. Via de voordeur treft u een ruime hal/entree welke toegang biedt tot alle woonvertrekken in het appartement.

Woonkamer en open keuken:
De woonkamer en keuken staan in open verbinding met elkaar met een totaal oppervlakte van circa 61 m2.

De keuken zal worden uitgevoerd met een riante wand- en hoekopstelling en worden voorzien van alle te verwachten inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, magnetron en diverse onder- en bovenkasten.

Slaapkamer 1 + en suite badkamer
De hoofdslaapkamer heeft een ruime opzet (ca. 16,5) met daarnaast een open doorloop in de inloopkast en badkamer.
De slaapkamer is gelegen met uitzicht over het gezamenlijke dakterras van het complex en over de binnenstad van Bergen op Zoom.

De kamer tussen de slaapkamer en badkamer is perfect om te gebruiken als inloopkast. Met een ruimte van ca. 5 m2 past hier een meer dan ruime kast/bergsysteem.

De en suite badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, badmeubel met 2 wastafels en een handdoeken radiator. De badkamer is volledig betegeld.

Slaapkamer 2:
Slaapkamer 2 (ca. 13 m2) gelegen aan de zijkant van het complex met uitzicht over het kleinschalige winkelcentra. Ideaal te gebruiken als logeerkamer of als hobbykamer.

Badkamer 2
De tweede badkamer / gastenbadkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Ook deze badkamer is volledig betegeld.

Toilet:
De toiletruimte wordt opgeleverd met een hangend closet, fonteintje en ook weer volledig betegeld.

Balkon:
Het balkon (ca.13,5m2) is via de woonkamer met dubbel opslaande terrasdeuren bereikbaar. Het balkon is gelegen aan de zijkant van het complex met uitkijk over het Patersbos en het kleinschalige winkelcentra

Technische ruimte:
Het appartement is voorzien van een inpandige technische ruimte waar o.a. de installaties van de warmtepomp, vloerverwarming, WTW-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig zijn.

Externe berging (ca. 5 m2):
Op dezelfde verdieping maar gelegen net buiten het appartement en op het galerijdeel heeft u toegang tot een eigen externe berging. Ideaal voor opslag van voorraad, schoonmaakgerei of uw terras spullen.

Parking/parkeerplaats:
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein. Het parkeerterrein is deels open en overdekt. De parkeerplaats (nr. 62) welke tot het appartement behoort is overdekt. Bij het parkeerterrein vind u tevens de algemene fiets- en scooterstalling, deze is voor alle bewoners te gebruiken.

Huurprijs en servicekosten:

U betaald maandelijks een bijdrage voor de voorzieningen/faciliteiten van de Vereniging van Eigenaren. De definitieve bijdrage moet nog worden vastgesteld maar voorlopig wordt er uitgegaan van een bedrag ter hoogte van € 75,00 per maand. Dit kan mogelijk nog bijgesteld worden vooraf of na het eerste jaar. Deze bijdrage zit al verwerkt in de genoemde huurprijs.

€ 1750,00 - Kale huurprijs
€ 75,00 - Bijdrage huurder VvE-kosten
€ 1825,00 - p/maand

De waarborgsom bedraagt 2x de kale huurprijs.
Deze dient bij aanvang van de huurperiode te worden voldaan.

In de servicekosten zijn onder andere de volgende voorzieningen opgenomen:
- Glasverzekering
- Waterverbruik algemene ruimtes
- Elektraverbruik algemene ruimtes
- Schoonmaak algemene ruimtes
- (tuin)onderhoud algemeen b
- Klein onderhoud
- Administratiekosten 5%

Oplevering van de woning

De woning wordt u aangeboden inclusief de volgende afwerkingen:
- Lichtkleurige PVC-vloer;
- Toilet en badkamer zijn volledig betegeld
- Plafonds worden met afgewerkt met spuitwerk;
- Alle wanden worden voorzien van vliesbehang (neutraal geschilderd);

Optioneel en tegen meerprijs kunnen de volgende voorzieningen door eigenaar verzorgd worden:
- Vitrage in het gehele appartement
- Verlichting in het gehele appartement
- Volledige inventaris (voor gemeubileerde verhuur)

Voor meer informatie hierover, kunt u contact met ons opnemen.

Extra informatie

- Beschikbaar per medio JULI 2025
- Energiezuinig appartement;
- Energielabel A++
- Op loopafstand van het centrum;
- Privé parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein
- Ruim balkon van 13.5 m2
- Externe berging aanwezig van 6 m2
- Gezamenlijke fiets- en scooterstalling aanwezig
- U kunt de eerste bewoner worden van dit appartement;

Advertentiefoto's

Het appartement en complex is nog niet volledig gereed afgerond. Diverse afwerkingen moeten nog worden voorzien waaronder installatie en montage van de keuken.

Om u toch alvast een goede indruk van het appartement te geven vind u in de advertentie diverse foto's terug welke tijdens een algemeen bezoekmoment gemaakt zijn. Deze foto’s geven u alvast een goede indruk indeling, ruimtes en afwerkingen.

Zodra wij de mogelijkheid hebben om nieuwe foto’s te maken, zullen wij deze z.s.m. uploaden op onze website. Houdt onze website hiervoor in de gaten.

Inplannen bezichting

Bent u geïnteresseerd in dit fraaie nieuwbouwappartement, laat dan snel uw gegevens bij ons achter. Een bezichtiging in het appartement kan pas eind MEI / begin JUNI worden ingepland nadat het complex wordt opgeleverd en is vrijgegeven door de aannemer.