In de dorpskern van Ulicoten, in een rustige straat nabij de landerijen gelegen, tweekapper met garage en ruime bergingen. De woning is op de begane grond voorzien van een woonkamer met open keuken en toegang tot een portaal met toiletruimte en badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met vaste kasten en een extra kamer welke nu in gebruik is als walk-in closet. Middels een vlizo trap is de bergzolder te bereiken.
De privacy biedende achtertuin is op het zuidwesten gelegen en biedt toegang tot twee ruime bergingen. De tuin is voorzien van een achterom (middels de zijkant van de woning), sierbestrating en diverse plantenborders.
Ulicoten (gemeente Baarle Nassau) is een landelijk gelegen dorp te midden van diverse natuurgebieden en ligt op ca 25 km van Breda, Tilburg en Turnhout. De Belgische grens ligt slechts op een steenworp afstand, met Meerle en Hoogstraten in de buurt.
Huurgegevens
Huurprijs, borg en inkomensnorm
Kenmerken.
Huurprofiel.
Algemene omschrijving van deze woning
In de dorpskern van Ulicoten, in een rustige straat nabij de landerijen gelegen, tweekapper met garage en ruime bergingen. De woning is op de begane grond voorzien van een woonkamer met open keuken en toegang tot een portaal met toiletruimte en badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met vaste kasten en een extra kamer welke nu in gebruik is als walk-in closet. Middels een vlizo trap is de bergzolder te bereiken.
De privacy biedende achtertuin is op het zuidwesten gelegen en biedt toegang tot twee ruime bergingen. De tuin is voorzien van een achterom (middels de zijkant van de woning), sierbestrating en diverse plantenborders.
Ulicoten (gemeente Baarle Nassau) is een landelijk gelegen dorp te midden van diverse natuurgebieden en ligt op ca 25 km van Breda, Tilburg en Turnhout. De Belgische grens ligt slechts op een steenworp afstand, met Meerle en Hoogstraten in de buurt.
Indeling van deze woning
Begane grond
Entree aan de voorzijde van de woning met meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar) en vaste trap naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van dezelfde tegelvloer.
Kelder
Middels een loopdeur in de woonkamer toegang tot de kelder van ca 1.33m x 3.72m.
Woonkamer en keuken
Lichte woonkamer voorzien van een balkenplafond, houtkachel in sierschouw en schuifdeur naar de achtertuin. Open verbinding naar de keuken, welke gelegen is aan de voorzijde van de woning. Het keukenblok in hoekopstelling is voorzien van een natuurstenen blad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, koelkast en magnetron.
Portaal
Het portaal met entree naar de achtertuin is middels de keuken te bereiken en biedt toegang tot de toiletruimte en de badkamer. De toiletruimte is deels betegeld, voorzien van staand toilet en opstelpunt van de boiler.
Badkamer
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een vaste wastafel met meubel en spiegelkast, inloopdouche en elektrische designradiator.
Eerste verdieping
Overloop
Middels een vaste trap te bereiken overloop waaraan drie slaapkamers. De trap, overloop en slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
Slaapkamer 1
Royale slaapkamer van ca 14 m² aan de achterzijde van de woning met vaste kast en grenzend aan een extra kamer welke nu in gebruik is als walk-in closet. Deze kledingkamer is voorzien van veel natuurlijk licht en gelegen aan de straatzijde van de woning.
Slaapkamer 2
Slaapkamer aan de achterzijde van de woning met vaste kast.
Slaapkamer 3
Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast.
Bergzolder
Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder.
Buiten
De privacy biedende achtertuin is op het zuidwesten gelegen en is voorzien van een achterom (middels zijkant van de woning), sierbestrating en diverse plantenborders.
Berging I
Ruime bering welke middels de achtertuin is te bereiken. Deze is voorzien van elektra, water en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.
Garage met berging
Ruime garage met berging van circa 23 m². De berging is vanuit de tuin bereikbaar.
Huurtermijn + servicekosten
Huurtermijn:
Deze woning zal worden verhuurd met een huurovereenkomst "naar aard van korte duur".
De voorkeur gaat uit naar een huurtermijn tussen minimaal 6 en maximaal 12 maanden.
Servicekosten:
De woning wordt verhuurt inclusief voorschot gas, water en elektra.
Er wordt hier een maandelijks voorschotbedrag van € 250,00 in rekening gebracht bovenop de huurprijs. Periodiek of jaarlijks zal hiervan een afrekening gemaakt worden.
Eigenaar heeft ook een lopend contract voor TV-internet (T-mobile) op de woning zitten. De kosten hiervan bedragen € 35,00 per maand.
De maandelijkse heffingen bedragen circa € 70,00 per maand. Indien gewenst is het mogelijk om ook deze kosten in de huurprijs erbij te nemen. Mocht u zichzelf inschrijven in het GBA-register, dan ontvangt u deze aanslag zelf. In dat geval worden de kosten vanuit de verhuurder niet opgenomen bovenop de huurprijs.
Verwarming
De woning wordt verwarmt door middels van gaskachels waarbij er in de woonkamer de moederhaard aanwezig met een extra kachel in de keuken. In de badkamer is een stand kachel aanwezig.
De bovenverdieping is niet aangesloten op gaskachel/CV. Deze ruimtes kunnen (indien gewenst) verwarmt worden met elektrische kachels.
Extra informatie
- De woning wordt opgeleverd met meubels en stoffering;
- Nagenoeg per direct beschikbaar;
- Gelegen op een rustige en groene omgeving met landerijen en bossen
- Tweekapper met garage en ruime bergingen;
- De woning is gedeeltelijk gerenoveerd;
Voorwaarden.
Huurdersprofiel
- Als kandidaat dient u te beschikken over een inkomen. Dit inkomen kan zijn:
- een actieve loopbaan bij een werkgever,
- een eigen bedrijf hebben welke tenminste 3 jaar actief is,
- een pensioen,
- inkomen uit werk i.c.m. studiefinanciering of alleen studiefinanciering (i.c.m. extra waarborgsom)
- Een geldige verblijfstitel in Nederland;
- Een positief betalingsverleden blijkens een creditcheck;
- U kunt communiceren in het Nederlands of Engels;
- Wanneer u transparant bent over vragen en antwoorden betreffende uw aanvraag;
Waarborgsom
Bij aanvang van de huurperiode is de huurder een waarborgsom aan de verhuurder verschuldigd. Voor deze woning wordt een waarborgsom gerekend van €2.500,- indien er aantoonbaar een vaste werkaanstelling kan worden overlegd. Heeft u geen vaste werkaanstelling dan wordt de borg verhoogd tot 3 x de kale huurprijs.Inkomensnorm
Het bruto maandelijks inkomen dient tenminste 3 x de kale maandhuur te bedragen. Eventuele betalingsverplichtingen (zoals alimentatie, loonbeslag, persoonlijke leningen e.d.) worden op het inkomen in mindering gebracht. Let op:- Een gezamenlijk gevormd inkomen van een partner wordt slechts voor de helft meegerekend op het totaalbedrag.
- Indien u geen vast inkomen hebt maar wel een aanzienlijk eigen vermogen (vrij beschikbaar spaargeld), kunt u in overleg in aanmerking komen voor een woning. Vraag dit bij ons na voordat u uzelf aanmeldt.
- Bij onvoldoende inkomen zijn er twee mogelijkheden om aan deze norm te voldoen: een hogere borg en/of een “garantstelling”. Bij een garantstelling staat iemand garant voor de huurder; deze persoon voldoet wel aan de inkomensnorm (5x de huurprijs).
Bezichtigingen
De bezichtiging kan enkel verzorgd worden na het ontvangen van een volledige inschrijving via onze website. Deze inschrijving is gratis en voor onbepaalde tijd beschikbaar. Per mail wordt u tevens op de hoogte gehouden van nieuw aanbod.Overgaan tot huren
Heeft u na de bezichtiging interesse in de woning en wilt u daadwerkelijk overgaan tot huren? Controleer goed of u aan de gestelde voorwaarden voldoet en lees ook de pagina screening door. Hier wordt aangegeven welke documenten u dient te kunnen overleggen.Niet in aanmerking
Wanneer u niet in aanmerking komt voor een woning bij ons:- Uitsluitend een Bijstand- Daklozen- Wajong- of soortgelijke uitkering hebt.
- U te maken heeft met schuldhulpverlening (minnelijk of wettelijk WSNP).
- Een negatieve creditcheck.
- Er geen volledige inschrijving is.
- Een van de gevraagde documenten om te screenen ontbreken.
