Voorwaarden

Om in aanmerking te komen voor deze woning hanteren wij een minimaal bruto maandelijks inkomen en u dient een waarborgsom te kunnen voldoen voor aanvang van de huur.

Berekening: 3 x [brutomaandhuur]

Let op: Indien u zelfstandig ondernemer bent of u heeft een inkomen anders dan uit een dienstverband voor een werkgever, dan kan er een afwijkende inkomensnorm gehanteerd worden.

Bergen op Zoom

Rooseveltlaan
1.300,- p.m.
In optie

Bijzonder nette twee-onder-een kap woning te huur nabij het centrum van Bergen op Zoom. Deze woning is instapklaar. Het hele huis is van top tot teen gerenoveerd met een moderne afwerking.

Het object leent zich uitstekend voor een groot gezin en eventueel kantoor aan huis.

De woning beschikt o.a. over een sfeervolle tuin (gelegen op het zuiden), aangebouwde serre, 4 slaapkamers, zelfstandige kantoorruimte met eigen entree, 2 balkons, en oprijlaan voor het parkeren van een personenauto.

Woonhuis
Woonhuis
Gestoffeerd
Gestoffeerd
4
4 slaapkamer(s)
01-01-2020
01-01-2020
1.300,- p.m.
In optie

Kenmerken van dit object

Algemeen

Beschikbaar vanaf
01-01-2020
Minimale huurperiode
12 maanden
Type huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Woonoppervlakte
148 m2
Perceelgrootte
329 m2
Inhoud
450 m3
Bouwlagen
3
Energielabel
C
Aantal slaapkamers
4
Aantal kamers
6
Aantal toiletten
2
Vloer
Hout
Oplevering
Gestoffeerd
Bouwjaar
1961

Voorzieningen

Apart toilet
Aparte douche
Balkon
Open haard
Tuin
Vrij parkeren

Over dit object

Begane grond: (deels beton / deels houten vloer)

Entree/Hal: De voordeur is aan de zijkant van de woning gesitueerd. In de hal/entree is directe toegang tot de woonkamer, trap omhoog naar de eerste verdieping, toilet, meterkast en een van de woonkamer af te sluiten (werk)kamer (voorzijde).

(Werk)kamer: Aan de voorzijde van de woning is een ruimte aanwezig die door een schuifdeur af te sluiten of juist te betrekken is bij de woonkamer.

Woonkamer: Deze sfeervolle kamer is voorzien van een net afgewerkte houten vloer, centraal gelegen open haard, airco unit, mooi houten balkenplafond, een loopdeur naar de voortuin en een gezellig zitgedeelte.
Aan de achterzijde van de woonkamer is ruimte voor het plaatsen van een riante eethoek en vrije doorloop naar de keukenopstelling.

Keuken: De open U-vormige keukenopstelling beschikt over degelijke inbouwapparatuur zoals een inbouwkoelkast, -vriezer, -vaatwasser (Bosch), 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een combimagnetron. Er zijn meer dan voldoende bergkasten aanwezig. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de tuin.

Serre: De aangebouwde serre is een van de vele pluspunten van deze woning en creëert ontzettend veel extra leefruimte, sfeer en lichtinval. Het buitengevoel wordt middels de dubbele schuifdeur bij de woning getrokken. De serre is voorzien van sfeerverlichting in de liggers en een extern screen om in de zomer de warmte te kunnen weren.

Eerste verdieping: (houten verdiepingsvloer)

De overloop is voorzien van licht laminaat, spotjes in het plafond en een vaste kleding-/bergkast. Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers bereikbaar, de badkamer en met een vaste trap de zolderverdieping.

Slaapkamer 1: ( afmetingen: 3.47m x 3.50 m): Is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een loopdeur naar een door de kap overdekt balkon (ca. 3m2), laminaatvloer in lichte kleurstelling, wandafwerking behang en sportjes in het plafond.

Slaapkamer 2: ( afmetingen: 3.90m x 3.50m): Momenteel als hoofdslaapkamer en gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze heeft eveneens een loopdeur naar het 2e balkon (ca. 3m2).

Slaapkamer 3: ( afmetingen: 2.50m x 2.50m) Is de kleinste slaapkamer op de verdieping, maar leent zich uitstekend voor een kinderkamer.

Badkamer: Deze is gelegen aan de voorzijde van de woning, volledig betegeld, voorzien van spotjes in het plafond en luxe uitgevoerd. Er is een tweede toilet (zwevend), inloopdouche, dubbele wastafel met bijbehorend meubel.

Tweede verdieping: (houten verdiepingsvloer)

Voorzolder voorzien van vinyl, Velux dakraam, opstelling CV ketel, wasmachine- en drogeraansluitingen, wastafel met spiegel, en een airco unit.

Slaapkamer 4: ( afmetingen: 4.37m x 3.54m) voorzien van laminaatvloer, Velux dakramen aan weerszijden en bergruimte achter de knieschotten.

Voor- en achtertuin

De woning is voorzien van een eigen oprit naast de woning.

De achtertuin is bereikbaar vanaf de oprit (voorzijde) en via de achterkant vanaf de Jan Derckstraat.

De bijzonder fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden. Het is voorzien van speelse niveauverschillen, meerdere zitgelegenheden, stenen berging (inclusief elektra) en veel groen in combinatie met strak aangelegde 60 x 30 cm tegels.

Aan de achterzijde is een pergola aanwezig met een buiten open haard.

De tuin voorziet in voldoende privacy.

Vrijstaande kantoorruimte

Deze woning is uitermate geschikt voor u als er een kantoor aan huis is gewenst. Het kantoor is bereikbaar via de Jan Derckstraat. Bezoekers kunnen hierdoor uw kantoor bereiken zonder dat men de medebewoners hoeft te storen. Er is gratis parkeergelegenheid.

Deze ruimte zelf is voorzien van alle mogelijke datafunctionaliteiten t.b.v. professioneel internet, VOIP-telefonie, water en elektrische kachel.

Afmetingen

Globale afmetingen per ruimte:

Woonkamer: 5.65 x 10.75 meter
Keuken: 2.90 x 2.95 meter
Slaapkamer 1: 3.47 x 3.50 meter
Slaapkamer 2: 3.90 x 3.50 meter
Slaapkamer 3: 2.50 x 2.50 meter
Badkamer: 2.57 x 2.45 meter
Slaapkamer 4: 4.37 x 3.54 meter
Achtertuin: 12.00 x 10.00 meter
Kantoorruimte: 6.00 x 2.90 meter

Ligging van de woning

Deze woning is centraal gelegen op korte afstand van diverse winkels, het NS station, op 5 minuten fietsafstand van het centrum en diverse uitvalswegen naar Rotterdam, Breda, Vlissingen en Antwerpen (A4/A58).

Extra informatie

o Ideaal voor bedrijf aan huis;
o Dubbel glas door de gehele woning aanwezig;
o De woning is in 2014 compleet gerenoveerd en bovengemiddeld afgewerkt;
o Het is voor onbepaalde tijd te huur en staat niet in de verkoop;
o De woning is voorzien van een alarminstallatie, CO2 melders en brandmelders;

Vraag een bezichtiging aan om een goede indruk te krijgen van deze bijzondere woning.

Lees vooraf de onderstaande voorwaarden goed in om zeker te weten dat u in aanmerking kunt komen voor dit object.

Over de huurprijs en meer...

Maandelijkse huurprijs 1.300,-
Waarborgsom 2.600,-
Bruto inkomensnorm 3.900,- p.m.

Vraag het aan Coen Michielsen

Heb je vragen over deze woning of wil je graag een bezichtiging? Neem contact op met Coen Michielsen.

Bel: 0164 – 857151
Mail: coen@hopmanswonen.nl

Altijd de nieuwste woningen in je mail

Blijf op de hoogte van nieuwe woningen.

Voorwaarden

Huurdersprofiel

  • Als kandidaat moet je beschikken over een inkomen. Dit inkomen kan zijn:
    • een actieve loopbaan bij een werkgever,
    • een eigen bedrijf hebben welke tenminste 3 jaar actief is,
    • een pensioen,
    • inkomen uit werk i.c.m. studiefinanciering of alleen studiefinanciering (i.c.m. extra waarborgsom)
  • Een geldige verblijfstitel in Nederland;
  • Een positief betalingsverleden blijkens een creditcheck;
  • Je kunt communiceren in het Nederlands of Engels;
  • Wanneer je transparant bent over vragen en antwoorden betreffende uw aanvraag;

Waarborgsom

Bij aanvang van de huurperiode is de huurder een waarborgsom aan de verhuurder verschuldigd. Voor deze woning wordt een waarborgsom gerekend van 2.600,- indien er aantoonbaar een vaste werkaanstelling kan worden overlegd. Heb je geen vaste werkaanstelling dan wordt de borg verhoogd tot 3 x de kale huurprijs.

Inkomensnorm

Het bruto maandelijks inkomen dient tenminste 3 x de kale maandhuur te bedragen. Eventuele betalingsverplichtingen (zoals alimentatie, loonbeslag, persoonlijke leningen e.d.) worden op het inkomen in mindering gebracht.

Let op:

  • Een gezamenlijk gevormd inkomen van een partner wordt slechts voor de helft meegerekend op het totaalbedrag.
  • Indien je geen vast inkomen hebt maar wel een aanzienlijk eigen vermogen (vrij beschikbaar spaargeld), kan je in overleg in aanmerking komen voor een woning. Vraag dit bij ons na voordat je je aanmeldt.
  • Bij onvoldoende inkomen zijn er twee mogelijkheden om aan deze norm te voldoen: een hogere borg en/of een “garantstelling”. Bij een garantstelling staat iemand garant voor de huurder; deze persoon voldoet wel aan de inkomensnorm (5x de huurprijs).

Bezichtigingen

De bezichtiging kan enkel verzorgd worden na het ontvangen van een volledige inschrijving via onze website. Deze inschrijving is gratis en voor onbepaalde tijd beschikbaar. Per mail word je tevens op de hoogte gehouden van nieuw aanbod.

Overgaan tot huren

Heb je na de bezichtiging interesse in de woning en wil je daadwerkelijk overgaan tot huren? Controleer goed of je aan de gestelde voorwaarden voldoet en lees ook de pagina screening door. Hier wordt aangegeven welke documenten je dient te kunnen overleggen. Vervolgens maak je een profiel aan via  https://hopmanswonen.verhuurtbeter.nl/. Via deze portal worden jouw documenten opgevraagd en word je gescreend. Het aanmaken van dit profiel kost eenmalig € 30,00 voor 12 maanden. Er vindt geen restitutie plaats.

Niet in aanmerking

Wanneer kom je niet in aanmerking voor een woning bij ons:

  • Uitsluitend een Bijstand- Daklozen- Wajong- of soortgelijke uitkering hebt.
  • Je te maken hebt met schuldhulpverlening (minnelijk of wettelijk WSNP).
  • Een negatieve creditcheck.
  • Er geen volledige inschrijving is.
  • Een van de gevraagde documenten om te screenen ontbreken.