Breda
Nieuwe Prinsenkade
Appartement
1 slaapkamer
74
Kaal opgeleverd
Huurprijs1.165,00p.m.
Beschikbaar per 01-09-2022
Uniek appartement aan de Nieuwe Prinsenkade beschikbaar. Het is gesitueerd aan het bruisende centrum van Breda. Het appartement is gelegen in een herenpand welke in 2019 volledig is gerenoveerd en omgeturnd tot een appartementencomplex met 8 volwaardige luxe appartementen. Het betreft een royaal 2-kamer appartement van ca. 74m² met o.a. een riant balkon op het zuidoosten van ca. 10m² en vrij uitzicht op de parktuin. Optioneel is er een eigen parkeerplaats beschikbaar met een inpandige privé berging. Het complex beschikt tevens over een lift. In de directe omgeving bevinden zich o.a. de winkels, mogelijkheden tot openbaar vervoer en uitgaansgelegenheden. De in- en uitvalswegen voor woon- en werkverkeer zijn prima bereikbaar.

Huurgegevens

Beschikbaar vanaf01-09-2022
HuurovereenkomstNaar aard van korte duur

Huurprijs, borg en inkomensnorm

Maandelijkse huurprijs1.620,00
Borg1.620,-
Bruto inkomensnorm3.495,-p.m.

Kenmerken.

Type woningAppartement
Woonoppervlakte74
Perceeloppervlakte84
Aantal slaapkamers1
Aantal kamers2
Aantal toiletten1
Aantal bouwlagen1
VloerKaal
OpleveringKaal
Bouwjaar2019
Energielabelniet beschikbaar

Huurprofiel.

Minimaal bruto inkomen: 3.495,-
Extra informatie.Apart toiletAparte doucheBalkon

Algemene omschrijving van deze woning

Uniek appartement aan de Nieuwe Prinsenkade beschikbaar. Het is gesitueerd aan het bruisende centrum van Breda. Het appartement is gelegen in een herenpand welke in 2019 volledig is gerenoveerd en omgeturnd tot een appartementencomplex met 8 volwaardige luxe appartementen.

Het betreft een royaal 2-kamer appartement van ca. 74m² met o.a. een riant balkon op het zuidoosten van ca. 10m² en vrij uitzicht op de parktuin. Optioneel is er een eigen parkeerplaats beschikbaar met een inpandige privé berging. Het complex beschikt tevens over een lift.

In de directe omgeving bevinden zich o.a. de winkels, mogelijkheden tot openbaar vervoer en uitgaansgelegenheden.

De in- en uitvalswegen voor woon- en werkverkeer zijn prima bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met brievenbussen, bellentableau en een video-intercom-systeem, toegang tot het trappenhuis, de lift en de inpandige bergingen.

Appartement (begane grond):
Entree/hal voorzien van meterkast, betegelde toiletruimte met wandcloset voorzien van inbouw reservoir en fonteintje.
Vanuit de entree bereikt u de riante lichte living met een open keuken voorzien van een moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur. Direct naast de keuken is een praktisch inloop- voorraadkast gesitueerd met wasruimte inclusief aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur.
Vanuit de centrale hal heeft men vervolgens toegang tot: Slaapkamer I en een betegelde royale badkamer voorzien van een inloopdouche en een vaste wastafel.

Berging en parkeerplaats:
In het complex bevindt zich nog een aparte ruime berging voorzien van elektra. Verder zijn er op eigen terrein 8 parkeerplaatsen aanwezig achter een automatisch te bedienen poort. Per appartement is het mogelijk om 1 parkeerplaats te huren tegen een vergoeding van € 60,- p/maand.

Servicekosten:

Naast de huurprijs betaald u maandelijks ook een vergoeding aan servicekosten. Deze servicekosten zijn opgesplitst in een voorschotbedrag voor de energie/waterkosten en een vergoeding voor de algemene servicekosten ten behoeve van het complex.

- Voorschotbedrag elektra, gas en water is € 300,00 p/maand.
- De algemene servicekosten bedragen € 95,00 p/maand.
- De totaal te betalen servicekosten bedragn € 395,00 p/maand.

In de algemene servicekosten zijn o.a. opgenomen de volgende kosten en voorzieningen:
- schoonmaak hal, trappenhuis, parkeerplaats, gang bergingen en dakgoten
- onderhoud CV ketel
- ontluchting radiatoren
- onderhoud lift
- onderhoud boiler
- onderhoud mechanische ventilatie
- onderhoud videofoon
- glasbewassing
- groenonderhoud
- glasverzekering
- energie algemene ruimtes
- onderhoud brandveiligheidsmiddelen
- administratie kosten

Huurtermijn:

De huurovereenkomst zal in eerste instantie worden aangegaan voor een bepaalde tijd van maximaal 12 maanden. Bij goed huurderschap wordt deze overeenkomst omgezet naar een onbepaalde tijd.

De verhuurder heeft ook de sterke voorkeur om te verhuren voor een langere periode.

Extra informatie

- Het appartement is optimaal geïsoleerd.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Voorwaarden.

Huurdersprofiel

  • Als kandidaat dient u te beschikken over een inkomen. Dit inkomen kan zijn:
    • een actieve loopbaan bij een werkgever,
    • een eigen bedrijf hebben welke tenminste 3 jaar actief is,
    • een pensioen,
    • inkomen uit werk i.c.m. studiefinanciering of alleen studiefinanciering (i.c.m. extra waarborgsom)
  • Een geldige verblijfstitel in Nederland;
  • Een positief betalingsverleden blijkens een creditcheck;
  • U kunt communiceren in het Nederlands of Engels;
  • Wanneer u transparant bent over vragen en antwoorden betreffende uw aanvraag;

Waarborgsom

Bij aanvang van de huurperiode is de huurder een waarborgsom aan de verhuurder verschuldigd. Voor deze woning wordt een waarborgsom gerekend van 1.620,- indien er aantoonbaar een vaste werkaanstelling kan worden overlegd. Heeft u geen vaste werkaanstelling dan wordt de borg verhoogd tot 3 x de kale huurprijs.

Inkomensnorm

Het bruto maandelijks inkomen dient tenminste 3 x de kale maandhuur te bedragen. Eventuele betalingsverplichtingen (zoals alimentatie, loonbeslag, persoonlijke leningen e.d.) worden op het inkomen in mindering gebracht. Let op:
  • Een gezamenlijk gevormd inkomen van een partner wordt slechts voor de helft meegerekend op het totaalbedrag.
  • Indien u geen vast inkomen hebt maar wel een aanzienlijk eigen vermogen (vrij beschikbaar spaargeld), kunt u in overleg in aanmerking komen voor een woning. Vraag dit bij ons na voordat u uzelf aanmeldt.
  • Bij onvoldoende inkomen zijn er twee mogelijkheden om aan deze norm te voldoen: een hogere borg en/of een “garantstelling”. Bij een garantstelling staat iemand garant voor de huurder; deze persoon voldoet wel aan de inkomensnorm (5x de huurprijs).

Bezichtigingen

De bezichtiging kan enkel verzorgd worden na het ontvangen van een volledige inschrijving via onze website. Deze inschrijving is gratis en voor onbepaalde tijd beschikbaar. Per mail wordt u tevens op de hoogte gehouden van nieuw aanbod.

Overgaan tot huren

Heeft u na de bezichtiging interesse in de woning en wilt u daadwerkelijk overgaan tot huren? Controleer goed of u aan de gestelde voorwaarden voldoet en lees ook de pagina screening door. Hier wordt aangegeven welke documenten u dient te kunnen overleggen.

Niet in aanmerking

Wanneer u niet in aanmerking komt voor een woning bij ons:
  • Uitsluitend een Bijstand- Daklozen- Wajong- of soortgelijke uitkering hebt.
  • U te maken heeft met schuldhulpverlening (minnelijk of wettelijk WSNP).
  • Een negatieve creditcheck.
  • Er geen volledige inschrijving is.
  • Een van de gevraagde documenten om te screenen ontbreken.

Huurprijs en kosten overzicht.

Maandelijkse huurprijs.

Kale huurprijs1.165,00
Voorschot GWE300,00
Servicekosten95,00
Vergoeding parkeerplaats60,00
Totaal1.620,00

Borg.

Borg1.620,00

Wat wilt u graag weten?

Stel hieronder uw vraag over deze woning.