Wonen op een unieke en nieuwe locatie in Breda op loopafstand van Ginneken centrum? Dit compleet nieuw appartement zal medio AUGUSTUS worden opgeleverd waarvan u de eerste bewoner kan worden!
Het appartement wordt voorzien van een warmtepomp (gasloos), eigen parkeerplaats, 2 slaapkamers, fraaie uitgevoerde badkamer, keuken, toiletruimtes en niet te vergeten een riant balkon.
Hier woont u conform de laatste bouwnormen welke voorziet in duurzaamheid en ook laagverbruik in de energiekosten.
Op zoek naar een levensloopbestendige woning of zoekt u simpelweg een schitterend appartement op een fraaie locatie, dan is dit appartement zeker geschikt voor u!
Wonen in het Ginneken, die droom kan hier voor u uitkomen! Op loopafstand van het Valkeniersplein, de Ginnekenmarkt, vele restaurants, speciaalzaken en gezellige cafés!
Het appartement zal worden opgeleverd met een afgewerkte toilet en badkamer, een volledige keuken met apparatuur en afgewerkt plafond (spuitwerk). U heeft zelf de mogelijkheid het appartement naar eigen smaak en inzicht verder in te richten met wandafwerking en stoffering.
De wanden worden "behang klaar" opgeleverd.
Bent u geïnteresseerd in dit fraaie nieuwbouw appartement? Neem dan snel contact met ons op om uw interesse kenbaar te maken!
Huurgegevens
Huurprijs, borg en inkomensnorm
Kenmerken.
Huurprofiel.
Algemene omschrijving van deze woning
Wonen op een unieke en nieuwe locatie in Breda op loopafstand van Ginneken centrum? Dit compleet nieuw appartement zal medio AUGUSTUS worden opgeleverd waarvan u de eerste bewoner kan worden!
Het appartement wordt voorzien van een warmtepomp (gasloos), eigen parkeerplaats, 2 slaapkamers, fraaie uitgevoerde badkamer, keuken, toiletruimtes en niet te vergeten een riant balkon.
Hier woont u conform de laatste bouwnormen welke voorziet in duurzaamheid en ook laagverbruik in de energiekosten.
Op zoek naar een levensloopbestendige woning of zoekt u simpelweg een schitterend appartement op een fraaie locatie, dan is dit appartement zeker geschikt voor u!
Wonen in het Ginneken, die droom kan hier voor u uitkomen! Op loopafstand van het Valkeniersplein, de Ginnekenmarkt, vele restaurants, speciaalzaken en gezellige cafés!
Het appartement zal worden opgeleverd met een afgewerkte toilet en badkamer, een volledige keuken met apparatuur en afgewerkt plafond (spuitwerk). U heeft zelf de mogelijkheid het appartement naar eigen smaak en inzicht verder in te richten met wandafwerking en stoffering.
De wanden worden "behang klaar" opgeleverd.
Bent u geïnteresseerd in dit fraaie nieuwbouw appartement? Neem dan snel contact met ons op om uw interesse kenbaar te maken!
Indeling van deze woning
Begane grond:
De algemene entree van het complex bevindt zich op de begane grond. Hier vind u o.a. de brievenbussen, deurbellen, trappenhuis en lift.
Vanuit de algemene entree zijn de verdiepingen bereikbaar evenals de (parkeer)kelder.
Tweede verdieping:
Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping van het complex.
U betreedt het appartement in de hal. Via de hal zijn alle woonruimtes bereikbaar. Achtereenvolgens loopt u langs de meterkast, berging, slaapkamer 2, slaapkamer 1, badkamer, toilet en woonkamer/open keuken.
De inpandige berging (ca. 5 m2) is voorzien van de witgoed aansluitingen, de warmtepomp installatie en de mechanische ventilatie unit. Daarnaast biedt de berging voldoende ruimte voor opslag.
Slaapkamer 2 (ca. 8.6 m2) gelegen aan de zijkant van het complex met uitzicht op de Keermanslaan. Een ideale logeerkamer of te gebruiken als hobbykamer.
Slaapkamer 1 (ca. 16 m2) gelegen op de kop van het complex met zowel uitzicht over de Keermanslaan als de Allerheiligenweg. Deze slaapkamer heeft aan beide zijdes grote raampartijen (v.v. draai/kiep-standen) welke zorgen voor veel lichtinval.
De badkamer (ca. 5.9 m2) is vanuit de hal bereikbaar.
De badkamer zal worden opgeleverd met een inloopdouche met scherm, dubbele wastafel met meubel en is volledig betegeld.
De toiletruimte (ca. 0.9 m2) wordt opgeleverd met een hangend closet, fonteintje en tegels tot halverwege het plafond.
De woonkamer en keuken staan in open verbinding met elkaar met een totaal oppervlakte van circa 54 m2. De woonkamer/keuken is gelegen aan de kant van de Allerheiligenweg.
De achterzijde van de woning is voornamelijk voorzien van glas/ramen. Een grote schuifpui en een tweetal vaste raamkozijnen zorgen voor een open uitzicht en veel lichtinval.
De keuken zal worden uitgevoerd met wandopstelling en kookeiland. In de keuken zullen alle gebruikelijke inbouwapparaten aanwezig zijn.
Het balkon (ca. 17,4 m2) is via de woonkamer middels een schuifpui bereikbaar. Het balkon is gelegen aan de achterzijde van het complex met uitkijk over het nieuwbouwwoningen van ditzelfde project.
Externe berging (ca. 5 m2):
In de kelderruimte is een aparte berging aanwezig voor o.a. het stallen van fietsen en overige zaken. Deze bergingen zijn bereikbaar via een toegang aan de achterzijde van het complex.
Parking/parkeerplaats:
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergronds gelegen parkeerkelder. Ook deze parking is bereikbaar via een toegang aan de achterzijde van het complex.
Parking/parkeerplaats
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergronds gelegen parkeerkelder. Ook deze parking is bereikbaar via een toegang aan de achterzijde van het complex.
Oplevering van de woning
- De wanden in de woning worden behang klaar opgeleverd.
- De stoffering (vloeren, vitrage en verlichting) kan volledig naar eigen smaak aangebracht worden.
- Het plafond wordt opgeleverd met spuitwerk afwerking.
- De badkamer is groteendeels betegeld en voorzien van kranen, was-meubel en een douchescherm.
- De toilet wordt ook deels betegeld en voorzien van een hangend closet en fonteintje opgeleverd.
Verwarming
Het appartement wordt verwarmd door middels van een warmtepomp. Er zijn geen radiatoren aanwezig maar alles wordt aangestuurd met vloerverwarming.
Servicekosten
U betaald maandelijks een bijdrage voor de voorzieningen/faciliteiten van de Vereniging van Eigenaren. De definitieve bijdrage moet nog worden vastgesteld maar voorlopig wordt er uitgegaan van circa € 50,00 per maand. Dit kan mogelijk nog bijgesteld worden vooraf of na het eerste jaar. Deze bijdrage komt bovenop de kale huurprijs.
In deze servicekosten zijn o.a. opgenomen het energieverbruik en schoonmaken van de algemene ruimtes, glasverzekering, onderhoud groenvoorziening, klein onderhoud etc.
Voorwaarden.
Huurdersprofiel
- Als kandidaat dient u te beschikken over een inkomen. Dit inkomen kan zijn:
- een actieve loopbaan bij een werkgever,
- een eigen bedrijf hebben welke tenminste 3 jaar actief is,
- een pensioen,
- inkomen uit werk i.c.m. studiefinanciering of alleen studiefinanciering (i.c.m. extra waarborgsom)
- Een geldige verblijfstitel in Nederland;
- Een positief betalingsverleden blijkens een creditcheck;
- U kunt communiceren in het Nederlands of Engels;
- Wanneer u transparant bent over vragen en antwoorden betreffende uw aanvraag;
Waarborgsom
Bij aanvang van de huurperiode is de huurder een waarborgsom aan de verhuurder verschuldigd. Voor deze woning wordt een waarborgsom gerekend van €3.300,- indien er aantoonbaar een vaste werkaanstelling kan worden overlegd. Heeft u geen vaste werkaanstelling dan wordt de borg verhoogd tot 3 x de kale huurprijs.Inkomensnorm
Het bruto maandelijks inkomen dient tenminste 3 x de kale maandhuur te bedragen. Eventuele betalingsverplichtingen (zoals alimentatie, loonbeslag, persoonlijke leningen e.d.) worden op het inkomen in mindering gebracht. Let op:- Een gezamenlijk gevormd inkomen van een partner wordt slechts voor de helft meegerekend op het totaalbedrag.
- Indien u geen vast inkomen hebt maar wel een aanzienlijk eigen vermogen (vrij beschikbaar spaargeld), kunt u in overleg in aanmerking komen voor een woning. Vraag dit bij ons na voordat u uzelf aanmeldt.
- Bij onvoldoende inkomen zijn er twee mogelijkheden om aan deze norm te voldoen: een hogere borg en/of een “garantstelling”. Bij een garantstelling staat iemand garant voor de huurder; deze persoon voldoet wel aan de inkomensnorm (5x de huurprijs).
Bezichtigingen
De bezichtiging kan enkel verzorgd worden na het ontvangen van een volledige inschrijving via onze website. Deze inschrijving is gratis en voor onbepaalde tijd beschikbaar. Per mail wordt u tevens op de hoogte gehouden van nieuw aanbod.Overgaan tot huren
Heeft u na de bezichtiging interesse in de woning en wilt u daadwerkelijk overgaan tot huren? Controleer goed of u aan de gestelde voorwaarden voldoet en lees ook de pagina screening door. Hier wordt aangegeven welke documenten u dient te kunnen overleggen.Niet in aanmerking
Wanneer u niet in aanmerking komt voor een woning bij ons:- Uitsluitend een Bijstand- Daklozen- Wajong- of soortgelijke uitkering hebt.
- U te maken heeft met schuldhulpverlening (minnelijk of wettelijk WSNP).
- Een negatieve creditcheck.
- Er geen volledige inschrijving is.
- Een van de gevraagde documenten om te screenen ontbreken.
