Verhuurd onder voorbehoud
Sint-Maartensdijk
Hazenstraat
Woonhuis
5 slaapkamers
377
Gestoffeerd en gemeubileerd
Huurprijs1.750,00p.m.
Beschikbaar per 01-10-2022

In de historische kern van smalstad Sint-Maartensdijk aangeboden één van de mooiste en meest historische woningen: het voormalig doktershuis met een prachtige, besloten parktuin

Het rijksmonument is op dit moment in gebruik als woning. Het is daarom een heerlijke gezingswoning al dan niet gecombineerd met werken aan huis.

Bijzonder uniek is de indrukwekkende parktuin met monumentale bomen. Zelden kan het buitenleven zo heerlijk ervaren worden in de kern van Sint-Maartensdijk.

Huurgegevens

Beschikbaar vanaf01-10-2022
Maximale huurperiode24 maanden
HuurovereenkomstNaar aard van korte duur

Huurprijs, borg en inkomensnorm

Maandelijkse huurprijs1.750,00
Borg3.500,-
Bruto inkomensnorm5.250,-p.m.

Kenmerken.

Type woningWoonhuis
Woonoppervlakte377
Perceeloppervlakte2025
Aantal slaapkamers5
Aantal kamers10
Aantal toiletten2
Aantal bouwlagen3
VloerTegelvloer
OpleveringGestoffeerd en gemeubileerd
EnergielabelE

Huurprofiel.

Minimaal bruto inkomen: 5.250,-
Extra informatie.Apart toiletAparte doucheBalkonBegane grond aanwezigGarageKelderOpen haardTuinVrij parkeren

Algemene omschrijving van deze woning

In de historische kern van smalstad Sint-Maartensdijk aangeboden één van de mooiste en meest historische woningen: het voormalig doktershuis met een prachtige, besloten parktuin

Het rijksmonument is op dit moment in gebruik als woning. Het is daarom een heerlijke gezingswoning al dan niet gecombineerd met werken aan huis.

Bijzonder uniek is de indrukwekkende parktuin met monumentale bomen. Zelden kan het buitenleven zo heerlijk ervaren worden in de kern van Sint-Maartensdijk.

Indeling van deze woning

Begane grond:

Hal
Door de prachtige oude houten voordeur komt u in een ruime hal voorzien van een oude marmeren vloer. De ramen zijn voorzien authentieke houten luiken.

Opkamer
De opkamer is een hoge en statige kamer met een grote openhaardpartij en voorzien van een natuurstenen vloer.
Deze kamer is thans in gebruik als eetkamer. Vanuit de hoge opkamer geniet u een prachtig uitzicht naar de kerk aan de voorzijde en de tuin aan de achterzijde.

Tuinkamer
De tuinkamer is een grote en warme zitkamer uitgerust met houtkachel en biedt een prachtig uitzicht op de parktuin.

Keuken
De grote woonkeuken biedt alle comfort van een moderne keuken en past prachtig in het decor van het karakteristieke huis.

Hobbykamer
Mooie lichte kamer met houten vloer, uitermate geschikt voor hobby en muziek of kantoor aan huis.

Bijkeuken
De bijkeuken is een praktische ruimte met authentieke tegelvloer, keukenblok en wasmachineaansluiting. Tevens is er een kleine badkamer met wastafel en douche.

Kelderruimte:
Onder de woning is een grote kelder aanwezig. In deze kelder zijn o.a. de Cv-installatie gesitueerd maar tevens ook een origenele waterput.

Eerste verdieping:

Slaapkamer 1
Kamer met uitzicht op de monumentale kerk. De ramen zijn voorzien van voorzien van houten binnen luiken die de kamer verduisteren.

Slaapkamer 2
Slaapkamer met uitzicht op de parktuin en voorzien van een authentieke houten vloer.

Slaapkamer 3
De hoofdslaapkamer, zeer ruime kamer met prachtig uitzicht op de parktuin en openslaande deuren naar het balkon.

Badkamer
De badkamer is ruim en modern, voorzien van twee wastafels en een grote doucheruimte.

Tweede verdieping:

Slaapkamer 4:
Een vierde slaapkamer is aanwezig op de bovenste etage. Voorzien van een houten vloer. Deze slaapkamer is niet voorzien van een verwarmingselement.

Zolder:
Een riante zolder is aanwezig welke verdeeld is over twee ruimtes. Deze ruimte is ideaal voor oplsag.

Tuin
De ongeveer 2000 m2 grote tuin, waarin onder meer een zeer oude beuk en twee oude kastanjebomen staan, is de grootste tuin binnen de (voormalige) veste.
Ongetwijfeld zijn de monumentale bomen, die de inundaties van 1944 en 1953 hebben overleefd, de oudste bomen op het eiland Tholen. De moerbeiboom is zo mogelijk nog ouder en het verhaal gaat dat deze nog door Jacoba van Beieren is geplant.

Huurtermijn

Deze woning wordt verhuurd naar aard van korte duur. De MAXIMALE huurtermijn bedraagt 24 maanden. Huurperiodes korter dan 12 maanden zijn niet wenselijk.

Extra informatie

- Deze woning wordt volledig gestoffeerd en gemeubileerd aanboden.
- Woning in een monumente woning op een schitterende locatie.
- Met aanwezigheid van een prachige parktuin.
- Voldoende eigen parkeergelegenheid.
- In overleg voorzien van een elektrisch oplaadpunt voor uw auto.

Voorwaarden.

Huurdersprofiel

  • Als kandidaat dient u te beschikken over een inkomen. Dit inkomen kan zijn:
    • een actieve loopbaan bij een werkgever,
    • een eigen bedrijf hebben welke tenminste 3 jaar actief is,
    • een pensioen,
    • inkomen uit werk i.c.m. studiefinanciering of alleen studiefinanciering (i.c.m. extra waarborgsom)
  • Een geldige verblijfstitel in Nederland;
  • Een positief betalingsverleden blijkens een creditcheck;
  • U kunt communiceren in het Nederlands of Engels;
  • Wanneer u transparant bent over vragen en antwoorden betreffende uw aanvraag;

Waarborgsom

Bij aanvang van de huurperiode is de huurder een waarborgsom aan de verhuurder verschuldigd. Voor deze woning wordt een waarborgsom gerekend van 3.500,- indien er aantoonbaar een vaste werkaanstelling kan worden overlegd. Heeft u geen vaste werkaanstelling dan wordt de borg verhoogd tot 3 x de kale huurprijs.

Inkomensnorm

Het bruto maandelijks inkomen dient tenminste 3 x de kale maandhuur te bedragen. Eventuele betalingsverplichtingen (zoals alimentatie, loonbeslag, persoonlijke leningen e.d.) worden op het inkomen in mindering gebracht. Let op:
  • Een gezamenlijk gevormd inkomen van een partner wordt slechts voor de helft meegerekend op het totaalbedrag.
  • Indien u geen vast inkomen hebt maar wel een aanzienlijk eigen vermogen (vrij beschikbaar spaargeld), kunt u in overleg in aanmerking komen voor een woning. Vraag dit bij ons na voordat u uzelf aanmeldt.
  • Bij onvoldoende inkomen zijn er twee mogelijkheden om aan deze norm te voldoen: een hogere borg en/of een “garantstelling”. Bij een garantstelling staat iemand garant voor de huurder; deze persoon voldoet wel aan de inkomensnorm (5x de huurprijs).

Bezichtigingen

De bezichtiging kan enkel verzorgd worden na het ontvangen van een volledige inschrijving via onze website. Deze inschrijving is gratis en voor onbepaalde tijd beschikbaar. Per mail wordt u tevens op de hoogte gehouden van nieuw aanbod.

Overgaan tot huren

Heeft u na de bezichtiging interesse in de woning en wilt u daadwerkelijk overgaan tot huren? Controleer goed of u aan de gestelde voorwaarden voldoet en lees ook de pagina screening door. Hier wordt aangegeven welke documenten u dient te kunnen overleggen.

Niet in aanmerking

Wanneer u niet in aanmerking komt voor een woning bij ons:
  • Uitsluitend een Bijstand- Daklozen- Wajong- of soortgelijke uitkering hebt.
  • U te maken heeft met schuldhulpverlening (minnelijk of wettelijk WSNP).
  • Een negatieve creditcheck.
  • Er geen volledige inschrijving is.
  • Een van de gevraagde documenten om te screenen ontbreken.

Huurprijs en kosten overzicht.

Maandelijkse huurprijs.

Kale huurprijs1.750,00
Totaal1.750,00

Borg.

Borg3.500,00

Wat wilt u graag weten?

Stel hieronder uw vraag over deze woning.