Kapelle
Coxstraat
Woonhuis
4 slaapkamers
142
Kaal opgeleverd
Huurprijs1.100,00p.m.
Beschikbaar per 01-11-2022

Deze verrassend ruime eengezinswoning aan de Coxstraat, Kapelle komt beschikbaar per medio oktober/november 2022. Deze woning zal worden opgeleverd met een compleet nieuwe badkamer en toilet.

De woning wordt "KAAL" verhuurd waarbij u zelf de mogelijkheid heeft de woning volledig naar eigen smaak in te richten.

De woning is voorzien van 4 ruime slaapkamers, een afgesloten keuken, een riante achtertuin en een ruime garage.

Deze woning is beschikbaar voor lange / onbepaalde tijd!

Kapelle is een dorp met een hechte gemeenschap. Alle basisvoorzieningen zijn in het dorp aanwezig. Daarnaast is Kapelle gelegen nabij Goes, maar ook Middelburg/Vlissingen en Bergen op Zoom zijn eenvoudig en snel aan te rijden.

Bent u geinteresseerd deze fijne woning, neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging!

Huurgegevens

Beschikbaar vanaf01-11-2022
HuurovereenkomstOnbepaalde tijd

Huurprijs, borg en inkomensnorm

Maandelijkse huurprijs1.104,31
Borg1.100,-
Bruto inkomensnorm4.400,-p.m.

Kenmerken.

Type woningWoonhuis
Woonoppervlakte142
Perceeloppervlakte243
Aantal slaapkamers4
Aantal kamers5
Aantal toiletten2
Aantal bouwlagen3
VloerKaal
OpleveringKaal
Bouwjaar1982
EnergielabelD

Huurprofiel.

Minimaal bruto inkomen: 4.400,-
Extra informatie.Apart toiletAparte doucheBegane grond aanwezigGarageLigbadVrij parkeren

Algemene omschrijving van deze woning

Deze verrassend ruime eengezinswoning aan de Coxstraat, Kapelle komt beschikbaar per medio oktober/november 2022. Deze woning zal worden opgeleverd met een compleet nieuwe badkamer en toilet.

De woning wordt "KAAL" verhuurd waarbij u zelf de mogelijkheid heeft de woning volledig naar eigen smaak in te richten.

De woning is voorzien van 4 ruime slaapkamers, een afgesloten keuken, een riante achtertuin en een ruime garage.

Deze woning is beschikbaar voor lange / onbepaalde tijd!

Kapelle is een dorp met een hechte gemeenschap. Alle basisvoorzieningen zijn in het dorp aanwezig. Daarnaast is Kapelle gelegen nabij Goes, maar ook Middelburg/Vlissingen en Bergen op Zoom zijn eenvoudig en snel aan te rijden.

Indeling van deze woning

Begane grond:
U komt de woning binnen in de hal/entree. In de hal zijn aanwezig de meterkast, toilet en de toegang naar de woonkamer.

De toiletruimte zal binnenkort worden gerenoveerd en worden voorzien van nieuw tegelwerk, toiletpot en fonteintje.

De woonkamer heeft een riante opzet met ruim 45 m2 gebruiksoppervlakte. Het betreft een doorzon kamer met zowel aan de voorzijde als achterzijde grote raampartijen. In de woonkamer vind u de trapopgang naar de eerste verdieping terug.

Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar welke zich in een aparte ruimte bevindt. De keuken is circa 8 m2 en voorzien van een eenvoudig maar net keukenblok. Dit keukenblok is voorzien van een spoelbak met mengkraan. Daarnaast zijn er diverse onder-en bovenkasten aanwezig. Vanuit de keuken heeft u een directe toegang naar de achtertuin.

Eerste (1e) verdieping:
Op de eerste verdieping van deze woning zijn aanwezig een overloop, drie ruime slaapkamers en binnenkort een nieuw badkamer.

De slaapkamers zijn respectievelijk: 9 m2, 13,5 m2 en 15 m2.
Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning en de derde is gelegen aan de voorzijde. Alle slaapkamer hebben een praktische indeling met rechte wanden.
De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het balkon van circa 4 m2.

De badkamer zal binnenkort een renovatie ondergaan waarbij de badkamer zal worden voorzien van nieuw tegelwerk, (inloop)douche, wastafel en toilet.
In de oude/huidige badkamer is een bad aanwezig, deze zal na de renovatie niet meer aanwezig zijn.

Tweede (2e) verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar met vaste trap. Op de tweede verdieping treft u eerst de voorzolder waar onder andere de Cv-installatie en de mechanische ventilatie unit aanwezig is.
De voorzolder is prima te gebruiken voor opslag en daarnaast zijn er achter de schuine wanden ook nog bergruimtes aanwezig.

Via de voorzolder is de zolderkamer (slaapkamer 4) bereikbaar. Deze vierde slaapkamer is ruim 19 m2 groot en hierdoor de grootste slaapkamer van de woning. Deze slaapkamer is gelegen onder het schuine dak waarbij er aan de voor-en achterzijde een dakraam aanwezig is.

Tuin & oprit:
Aan de voorzijde is een oprit en voortuin aanwezig. De oprit is voorzien van bestrating en de voortuin is voorzien van veel groen en beplanting.
Ook de achtertuin is voorzien van veel groen maar ook is er direct aan de achterzijde van de woning een terras aanwezig alsook achterin de achtertuin. De achtertuin heeft een totale oppervlakte van circa 130 m2.

Er is een ruime garage aanwezig voorzien van een loopdeur en een handmatige kanteldeur. Om vanuit de voorzijde in de achtertuin te komen dient men of door de garage of door de woning te lopen. De garage is circa 15 m2.

Huurtermijn

De verhuurder verhuurd bij voorkeur voor lange/onbepaalde tijd. De huurovereenkomst wordt aangegaan voor onbepaalde tijd met een minimumduur van 12 maanden.

Servicekosten

Naast de huurprijs betaald u maandelijks ook een kleine bijdrage aan servicekosten.
De servicekosten bedragen € 4,31 per maand.

In deze servicekosten zijn o.a. de volgende voorzieningen opgenomen:
1. De door verhuurder te sluiten verzekering van alle glasruiten - eventueel spiegelruiten daaronder begrepen - van het gehuurde;
2. Het onderhoud van de Cv-installatie;
3. Administratiekosten.

Oplevering woning

Deze woning wordt "KAAL" aangeboden. U heeft als huurder de mogelijkheid de woning volledig naar eigen inzicht en smaak in te richten. De volgende zaken dient u dus zelf te verzorgen:

- Vloeren (behalve in toilet, badkamer en bijkeuken);
- Vitrage;
- Verlichting;
- De muren in de woning worden behangklaar en/of sausklaar opgeleverd.

Extra informatie

- Woning is voorzien van een garage met hiervoor een ruime oprit;
- Beschikbaar per medio oktober/november 2022;
- Voor onbepaalde tijd te huur;
- Volledig naar eigen smaak in te richten;
- Verrassend ruime eengezinswoning met 4 ruime slaapkamers;
- Wordt opgeleverd met een nieuwe badkamer en toiletruimte;
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk.

Inkomensnorm

Het bruto maandelijks inkomen dient tenminste 4 x de kale maandhuur te bedragen. Eventuele betalingsverplichtingen (zoals alimentatie, loonbeslag, persoonlijke leningen e.d.) worden op het inkomen in mindering gebracht.

Let op:
Een gezamenlijk gevormd inkomen van een partner wordt slechts voor een deel meegerekend op het totaalbedrag. Indien u geen vast inkomen hebt maar wel een aanzienlijk eigen vermogen (vrij beschikbaar spaargeld), kunt u in overleg in aanmerking komen voor een woning. Vraag dit bij ons na voordat u zichzelf aanmeldt.

Voorwaarden.

Huurdersprofiel

  • Als kandidaat dient u te beschikken over een inkomen. Dit inkomen kan zijn:
    • een actieve loopbaan bij een werkgever,
    • een eigen bedrijf hebben welke tenminste 3 jaar actief is,
    • een pensioen,
    • inkomen uit werk i.c.m. studiefinanciering of alleen studiefinanciering (i.c.m. extra waarborgsom)
  • Een geldige verblijfstitel in Nederland;
  • Een positief betalingsverleden blijkens een creditcheck;
  • U kunt communiceren in het Nederlands of Engels;
  • Wanneer u transparant bent over vragen en antwoorden betreffende uw aanvraag;

Waarborgsom

Bij aanvang van de huurperiode is de huurder een waarborgsom aan de verhuurder verschuldigd. Voor deze woning wordt een waarborgsom gerekend van 1.100,- indien er aantoonbaar een vaste werkaanstelling kan worden overlegd. Heeft u geen vaste werkaanstelling dan wordt de borg verhoogd tot 3 x de kale huurprijs.

Inkomensnorm

Het bruto maandelijks inkomen dient tenminste 4 x de kale maandhuur te bedragen. Eventuele betalingsverplichtingen (zoals alimentatie, loonbeslag, persoonlijke leningen e.d.) worden op het inkomen in mindering gebracht. Let op:
  • Een gezamenlijk gevormd inkomen van een partner wordt slechts voor de helft meegerekend op het totaalbedrag.
  • Indien u geen vast inkomen hebt maar wel een aanzienlijk eigen vermogen (vrij beschikbaar spaargeld), kunt u in overleg in aanmerking komen voor een woning. Vraag dit bij ons na voordat u uzelf aanmeldt.
  • Bij onvoldoende inkomen zijn er twee mogelijkheden om aan deze norm te voldoen: een hogere borg en/of een “garantstelling”. Bij een garantstelling staat iemand garant voor de huurder; deze persoon voldoet wel aan de inkomensnorm (5x de huurprijs).

Bezichtigingen

De bezichtiging kan enkel verzorgd worden na het ontvangen van een volledige inschrijving via onze website. Deze inschrijving is gratis en voor onbepaalde tijd beschikbaar. Per mail wordt u tevens op de hoogte gehouden van nieuw aanbod.

Overgaan tot huren

Heeft u na de bezichtiging interesse in de woning en wilt u daadwerkelijk overgaan tot huren? Controleer goed of u aan de gestelde voorwaarden voldoet en lees ook de pagina screening door. Hier wordt aangegeven welke documenten u dient te kunnen overleggen.

Niet in aanmerking

Wanneer u niet in aanmerking komt voor een woning bij ons:
  • Uitsluitend een Bijstand- Daklozen- Wajong- of soortgelijke uitkering hebt.
  • U te maken heeft met schuldhulpverlening (minnelijk of wettelijk WSNP).
  • Een negatieve creditcheck.
  • Er geen volledige inschrijving is.
  • Een van de gevraagde documenten om te screenen ontbreken.

Huurprijs en kosten overzicht.

Maandelijkse huurprijs.

Kale huurprijs1.100,00
Servicekosten4,31
Totaal1.104,31

Borg.

Borg1.100,00

Wat wilt u graag weten?

Stel hieronder uw vraag over deze woning.