Verhuurd onder voorbehoud
Bergen op Zoom
Colognekaai
Appartement
2 slaapkamers
81
Gestoffeerd
Huurprijs1.295,00p.m.
Per direct beschikbaar

Gasloos en energieneutraal (EPC 0,0) wonen in een van de nieuwste wijken van Bergen op Zoom, hier is het mogelijk! Dit appartement staat per December voor u klaar! Het appartement zal gestoffeerd worden aangeboden voorzien van vloeren (PVC) en vitrage. U dient enkel de lampen en uw meubels mee te brengen en de woning is klaar om te gebruiken.

Het appartement wordt compleet nieuw opgeleverd waarbij u de eerste gebruiker wordt van de woning. Een nieuwe en moderne keuken, luxe badkamer en toilet. Dit appartement heeft het allemaal, wat wenst u nog meer?

Het appartement is voorzien van 2 slaapkamers, badkamer, toilet, woonkamer met open keuken, balkon, installatieruimte, een aparte berging en een eigen parkeerplaats.

Het appartement is gelegen in een nieuwcomplex- en wijk. Daarnaast is het complex gelegen nabij het centrum van Bergen op Zoom. Met +/- 10 minuten lopen staat u op de Grote Markt!

Ziet u zichzelf al wonen op deze fraaie en nieuwe locatie, neem dan snel contact op voor het plannen van een afspraak!

Huurgegevens

Maximale huurperiode24 maanden
HuurovereenkomstNaar aard van korte duur

Huurprijs, borg en inkomensnorm

Maandelijkse huurprijs1.295,00
Borg2.590,-
Bruto inkomensnorm3.885,-p.m.

Kenmerken.

Type woningAppartement
Woonoppervlakte81
Aantal slaapkamers2
Aantal kamers3
Aantal toiletten2
Aantal bouwlagen1
VloerPVC
OpleveringGestoffeerd
Bouwjaar2022
EnergielabelA++++

Huurprofiel.

Minimaal bruto inkomen: 3.885,-
Extra informatie.Apart toiletAparte doucheBalkonVrij parkeren

Algemene omschrijving van deze woning

Gasloos en energieneutraal (EPC 0,0) wonen in een van de nieuwste wijken van Bergen op Zoom, hier is het mogelijk! Dit appartement staat per December voor u klaar! Het appartement zal gestoffeerd worden aangeboden voorzien van vloeren (PVC) en vitrage. U dient enkel de lampen en uw meubels mee te brengen en de woning is klaar om te gebruiken.

Het appartement wordt compleet nieuw opgeleverd waarbij u de eerste gebruiker wordt van de woning. Een nieuwe en moderne keuken, luxe badkamer en toilet. Dit appartement heeft het allemaal, wat wenst u nog meer?

Het appartement is voorzien van 2 slaapkamers, badkamer, toilet, woonkamer met open keuken, balkon, installatieruimte, een aparte berging en een eigen parkeerplaats.

Het appartement is gelegen in een nieuwcomplex- en wijk. Daarnaast is het complex gelegen nabij het centrum van Bergen op Zoom. Met +/- 10 minuten lopen staat u op de Grote Markt!

Ziet u zichzelf al wonen op deze fraaie en nieuwe locatie, neem dan snel contact op voor het plannen van een afspraak!

Indeling van deze woning

Begane grond:
Op de begane grond vind u de algemene entree van het complex. Bij de entree zijn onder andere de video-intercom, brievenbussen, trapopgang en lift aanwezig. Aan de achterzijde van het complex is een privé parkeerterrein waarop een eigen parkeerplaats aanwezig is.
Bij het complex wordt nog een gezamenlijke fietsenstalling gerealiseerd. Dit zal naar verwachting in de komende periode gerealiseerd worden.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping van het complex is de externe berging aanwezig. In een aparte ruimte met daarin meerdere bergingen beschikt vind u hier een privé berging van circa 5 m2.

Tweede verdieping:
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping. Vanuit de lift / het trappenhuis zijn alle appartementen op deze verdieping via een galerij bereikbaar. U komt het appartement binnen in de hal. Via de hal zijn alle kamers van het appartement toegankelijk.

Slaapkamers:
Beide slaapkamers zijn gelegen aan de galerijkant van het appartement. De slaapkamers zijn respectievelijk 9m2 en 13 m2.

Toilet:
De toilet is voorzien van een hangend closet met een fonteintje. De toiletruimte is half hoog betegeld.

Badkamer:
De luxe en moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, wastafel met meubel, wandspiegel met verlichting en een design radiator. De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond.

Installatie-ruimte:
Het appartement is voorzien van een aparte installatie-ruimte waar o.a. de installaties van de warmtepomp, vloerverwarming, WTW-installatie, omvormer zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig zijn.

Woonkamer + Open keuken:
De woonkamer en keuken staan in open verbinding met elkaar. De keuken zal wordt opgeleverd met een luxe kookeiland maar ook met vaste kastenwand inclusief apparatuur. De keuken wordt van alle hedendaagse gemakken en apparatuur voorzien.
De woonkamer en keuken hebben een praktische indeling en is circa 35 m2. Door de grote raampartijen aan de balkonzijde is er veel lichtinval in de woonkamer.

Balkon:
Het appartement beschikt over een balkon van circa 4,5 m2 met een ligging op Zuidoosten.

Oplevering

Het appartement wordt gestoffeerd opgeleverd inclusief vloeren en vitrage. In de toilet en badkamer zijn een tegelvloer aanwezig. In de overige ruimtes zal een PVC-vloer gelegd worden. De lampen dient u zelf te verzorgen.

Huurtermijn

De huurovereenkomst zal worden aangegaan naar "aard van korte duur" met maximumduur van 24 maanden. De voorkeur gaat niet uit naar huurperiodes korter dan 12 maanden.

Extra informatie

- De keuken zal medio half November 2022 geplaatst worden.
- Inclusief luxe SieMatic-keuken met Siemens inbouwapparatuur
- Inclusief luxe sanitair van Villeroy & Boch
- Groot wooncomfort door vloerverwarming en -koeling
- Het appartement is energieneutraal (EPC 0,0)
- Privé parkeerplaats
- Duurzaam appartement met zonnepanelen, bodemwarmtepomp, luchtwarmte-terugwin installatie, waterwarmte-terugwin installatie en triple glas.

Advertentie foto's

In het appartement wordt momenteel hard gewerkt om alles klaar te krijgen.

De wanden worden voorzien van een renovlies behang welke daarna neutrale kleur geschilderd worden. De PVC-vloer moet nog gelegd worden evenals de keuken nog geïnstalleerd moet worden.

In de advertentie vind u diverse foto's van het appartement terug.
Nieuwe foto's zullen worden geüpload zodra er ontwikkelingen zijn, Houdt onze website hiervoor in de gaten!

Voorwaarden.

Huurdersprofiel

  • Als kandidaat dient u te beschikken over een inkomen. Dit inkomen kan zijn:
    • een actieve loopbaan bij een werkgever,
    • een eigen bedrijf hebben welke tenminste 3 jaar actief is,
    • een pensioen,
    • inkomen uit werk i.c.m. studiefinanciering of alleen studiefinanciering (i.c.m. extra waarborgsom)
  • Een geldige verblijfstitel in Nederland;
  • Een positief betalingsverleden blijkens een creditcheck;
  • U kunt communiceren in het Nederlands of Engels;
  • Wanneer u transparant bent over vragen en antwoorden betreffende uw aanvraag;

Waarborgsom

Bij aanvang van de huurperiode is de huurder een waarborgsom aan de verhuurder verschuldigd. Voor deze woning wordt een waarborgsom gerekend van 2.590,- indien er aantoonbaar een vaste werkaanstelling kan worden overlegd. Heeft u geen vaste werkaanstelling dan wordt de borg verhoogd tot 3 x de kale huurprijs.

Inkomensnorm

Het bruto maandelijks inkomen dient tenminste 3 x de kale maandhuur te bedragen. Eventuele betalingsverplichtingen (zoals alimentatie, loonbeslag, persoonlijke leningen e.d.) worden op het inkomen in mindering gebracht. Let op:
  • Een gezamenlijk gevormd inkomen van een partner wordt slechts voor de helft meegerekend op het totaalbedrag.
  • Indien u geen vast inkomen hebt maar wel een aanzienlijk eigen vermogen (vrij beschikbaar spaargeld), kunt u in overleg in aanmerking komen voor een woning. Vraag dit bij ons na voordat u uzelf aanmeldt.
  • Bij onvoldoende inkomen zijn er twee mogelijkheden om aan deze norm te voldoen: een hogere borg en/of een “garantstelling”. Bij een garantstelling staat iemand garant voor de huurder; deze persoon voldoet wel aan de inkomensnorm (5x de huurprijs).

Bezichtigingen

De bezichtiging kan enkel verzorgd worden na het ontvangen van een volledige inschrijving via onze website. Deze inschrijving is gratis en voor onbepaalde tijd beschikbaar. Per mail wordt u tevens op de hoogte gehouden van nieuw aanbod.

Overgaan tot huren

Heeft u na de bezichtiging interesse in de woning en wilt u daadwerkelijk overgaan tot huren? Controleer goed of u aan de gestelde voorwaarden voldoet en lees ook de pagina screening door. Hier wordt aangegeven welke documenten u dient te kunnen overleggen.

Niet in aanmerking

Wanneer u niet in aanmerking komt voor een woning bij ons:
  • Uitsluitend een Bijstand- Daklozen- Wajong- of soortgelijke uitkering hebt.
  • U te maken heeft met schuldhulpverlening (minnelijk of wettelijk WSNP).
  • Een negatieve creditcheck.
  • Er geen volledige inschrijving is.
  • Een van de gevraagde documenten om te screenen ontbreken.

Huurprijs en kosten overzicht.

Maandelijkse huurprijs.

Kale huurprijs1.295,00
Totaal1.295,00

Borg.

Borg2.590,00

Wat wilt u graag weten?

Stel hieronder uw vraag over deze woning.