Voorwaarden

Om in aanmerking te komen voor deze woning hanteren wij een minimaal bruto maandelijks inkomen en u dient een waarborgsom te kunnen voldoen voor aanvang van de huur.

Berekening: 3 x [brutomaandhuur]

Let op: Indien u zelfstandig ondernemer bent of u heeft een inkomen anders dan uit een dienstverband voor een werkgever, dan kan er een afwijkende inkomensnorm gehanteerd worden.

Hoeven

Arnoutlaan
1.295,- p.m.

Zeer riante 2-onder-1-kap woning met maar liefst 5 slaapkamers en garage in kindvriendelijke woonwijk te Hoeven. De woning is ruim opgezet en ideaal voor gezinnen met kinderen. Op loopafstand zijn de speeltuinen, bossen en (basis)scholen bereikbaar.

De woning is de laatste jaren goed onderhouden door o.a. de nieuwe badkamer, plaatsing (gedeelte) van kunststof kozijnen en aanleg van een groene maar toch onderhoudsvriendelijke tuin.

Woonhuis
Woonhuis
Gestoffeerd
Gestoffeerd
5
5 slaapkamer(s)
01-07-2020
01-07-2020
1.295,- p.m.

Kenmerken van dit object

Algemeen

Beschikbaar vanaf
01-07-2020
Minimale huurperiode
12 maanden
Maximale huurperiode
24 maanden
Type huurovereenkomst
Naar aard van korte duur
Woonoppervlakte
120 m2
Perceelgrootte
262 m2
Inhoud
454 m3
Bouwlagen
3
Aantal slaapkamers
5
Aantal kamers
6
Aantal toiletten
2
Vloer
Laminaat
Oplevering
Gestoffeerd
Bouwjaar
1972

Voorzieningen

Apart toilet
Aparte douche
Begane grond aanwezig
Garage
Open haard
Tuin
Vrij parkeren

Over dit object

Indeling van deze woning:

Begane grond:
De entree is gelegen halverwege de woning. Bij binnenkomst kom je direct in de hal waar o.a. de meterkast, toilet, trapopgang en toegang naar de woonkamer zijn.

De hal (ca. 9 m2) is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor opslag of als garderobe-ruimte.
De toilet is voorzien van een closet en fonteintje.

De riante woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De totale oppervlakte van de woonkamer en keuken bedraagt ca. 48 m2.
De woonkamer is v.v. een ruime zithoek en eethoek, daarnaast geeft de open haard extra sfeer aan de kamer. De woonkamer en tevens keuken zijn v.v. grote raampartijen waardoor de kamer heerlijk licht is.

De keuken heeft een speelse opstelling waarbij er d.m.v. de baropstelling er een open verbinding met de kamer blijft. De keuken is zoals je hedendaags mag verwachten van diverse inbouwapparatuur voorzien zoals: koelkast, vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap en zelfs een koffie-apparaat.
Vanuit de keuken is er directe toegang naar de achtertuin.

Eerste (1e) verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, 4 slaapkamers en badkamer te vinden.

Over de slaapkamers:
Slaapkamer 1 (ca. 15 m2) v.v. kastenwand, laminaatvloer en toegang naar het balkon aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 8,5 m2) v.v. laminaatvloer en toegang naar het balkon aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 11 m2) v.v. laminaatvloer en kunststof kozijnen.
Slaapkamer 4 (ca. 7 m2) v.v. laminaatvloer en kunststof kozijnen.

De badkamer is recentelijk vernieuwd en v.v. een moderne uitstraling.
De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, 2e toilet, wastafel met meubel en radiator voor de handdoeken.

Tweede (2e) verdieping:
De tweede verdieping / zolderverdieping is verdeelt in 4 aparte ruimtes waaronder 2 bergkamers, overloop en de 5e slaapkamer.
De grootste bergkamer is ca. 12m2 waar tevens de opstelplaats van de Cv-installatie (Vaillant HR+, bj 2016) en aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig zijn.

De zolderkamer (ca. 16,5 m2) is d.m.v. de dakkapel een meer dan volwaardige slaapkamer. Aan weerskanten v.v. van kunststof kozijnen en aan de achterzijde ook nog van rolluiken.

Tuin:
De woning beschikt over een groene voortuin met toegang naar de voordeur maar ook de achtertuin is d.m.v. een poort bereikbaar. In de voortuin staat tevens een speeltoestel voor de jongere kinderen.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met vooral bestrating, kunstgras en beplanting/bomen in de borders. In de achtertuin zijn verschillende terrassen aangelegd om zo heerlijk van het zonnetje te kunnen genieten.
Via de achtertuin is er een achterom aanwezig.

Garage:
Over bijna de gehele breedte van het perceel is er aan de achterzijde van de tuin een ruime garage aanwezig. De garage biedt ruimte voor het stallen van een auto, werkplaats en nog stalling voor fietsen, De garagedeur is automatisch bedienbaar.

Extra informatie:

- De woning wordt grotendeels gestoffeerd verhuurd waarbij de vloeren en vitrage achterblijven. De verlichting zal deels aanwezig zijn.

- Deze woning zal in eerste instantie voor maximaal 24 maanden te huur zijn. Verlening na 24 maanden is optioneel/bespreekbaar.

- Goed afgwerkt, veel ruimte en een woning die instapklaar is!

Over de huurprijs en meer...

Maandelijkse huurprijs 1.295,-
Waarborgsom 2.590,-
Bruto inkomensnorm 3.885,- p.m.

Vraag het aan Coen Michielsen

Heb je vragen over deze woning of wil je graag een bezichtiging? Neem contact op met Coen Michielsen.

Bel: 0164 – 857151
Mail: coen@hopmanswonen.nl

Altijd de nieuwste woningen in je mail

Blijf op de hoogte van nieuwe woningen.

Voorwaarden

Huurdersprofiel

  • Als kandidaat moet je beschikken over een inkomen. Dit inkomen kan zijn:
    • een actieve loopbaan bij een werkgever,
    • een eigen bedrijf hebben welke tenminste 3 jaar actief is,
    • een pensioen,
    • inkomen uit werk i.c.m. studiefinanciering of alleen studiefinanciering (i.c.m. extra waarborgsom)
  • Een geldige verblijfstitel in Nederland;
  • Een positief betalingsverleden blijkens een creditcheck;
  • Je kunt communiceren in het Nederlands of Engels;
  • Wanneer je transparant bent over vragen en antwoorden betreffende uw aanvraag;

Waarborgsom

Bij aanvang van de huurperiode is de huurder een waarborgsom aan de verhuurder verschuldigd. Voor deze woning wordt een waarborgsom gerekend van 2.590,- indien er aantoonbaar een vaste werkaanstelling kan worden overlegd. Heb je geen vaste werkaanstelling dan wordt de borg verhoogd tot 3 x de kale huurprijs.

Inkomensnorm

Het bruto maandelijks inkomen dient tenminste 3 x de kale maandhuur te bedragen. Eventuele betalingsverplichtingen (zoals alimentatie, loonbeslag, persoonlijke leningen e.d.) worden op het inkomen in mindering gebracht.

Let op:

  • Een gezamenlijk gevormd inkomen van een partner wordt slechts voor de helft meegerekend op het totaalbedrag.
  • Indien je geen vast inkomen hebt maar wel een aanzienlijk eigen vermogen (vrij beschikbaar spaargeld), kan je in overleg in aanmerking komen voor een woning. Vraag dit bij ons na voordat je je aanmeldt.
  • Bij onvoldoende inkomen zijn er twee mogelijkheden om aan deze norm te voldoen: een hogere borg en/of een “garantstelling”. Bij een garantstelling staat iemand garant voor de huurder; deze persoon voldoet wel aan de inkomensnorm (5x de huurprijs).

Bezichtigingen

De bezichtiging kan enkel verzorgd worden na het ontvangen van een volledige inschrijving via onze website. Deze inschrijving is gratis en voor onbepaalde tijd beschikbaar. Per mail word je tevens op de hoogte gehouden van nieuw aanbod.

Overgaan tot huren

Heb je na de bezichtiging interesse in de woning en wil je daadwerkelijk overgaan tot huren? Controleer goed of je aan de gestelde voorwaarden voldoet en lees ook de pagina screening door. Hier wordt aangegeven welke documenten je dient te kunnen overleggen. Vervolgens maak je een profiel aan via  https://hopmanswonen.verhuurtbeter.nl/. Via deze portal worden jouw documenten opgevraagd en word je gescreend. Het aanmaken van dit profiel kost eenmalig € 30,00 voor 12 maanden. Er vindt geen restitutie plaats.

Niet in aanmerking

Wanneer kom je niet in aanmerking voor een woning bij ons:

  • Uitsluitend een Bijstand- Daklozen- Wajong- of soortgelijke uitkering hebt.
  • Je te maken hebt met schuldhulpverlening (minnelijk of wettelijk WSNP).
  • Een negatieve creditcheck.
  • Er geen volledige inschrijving is.
  • Een van de gevraagde documenten om te screenen ontbreken.