Vacature: Junior- administratief medewerker (32/40 uur)

Wij zijn op korte termijn op zoek naar een:

Junior- administratief medewerker (32/40 uur)

Functieomschrijving
Als junior administratief medewerker ondersteun je de gehele financiële administratie. Je draagt zorg voor een adequate afhandeling van de primaire taken zoals hieronder beschreven. Je werkt en denkt mee om de administratieve processen te vereenvoudigen en verder te automatiseren om zodoende de snelle groei van de organisatie beheersbaar te houden.

Primaire taken
• Administratieve werkzaamheden uitvoeren
• Inkoopfacturen inboeken
• Verkoop facturen verwerken
• Aanmaningen – herinneringen versturen
• Klanten bellen inzake aanmaningen/herinneringen
• Energie (tussen) afrekeningen berekenen op opmaken voor onze relaties
• Het verder optimaliseren en aanvullen van het CRM systeem
• Ondersteuning bieden bij het verder implementeren van huidige wet- en regelgeving in de administratieve processen
• Overige voorkomende werkzaamheden

Secundaire taken
• Back-up zijn voor collega’s van de financiële afdeling;
• De Junior-administratief medewerker neemt een pro actieve houding aan met betrekking tot de verbeteringsprojecten/trajecten die van toepassing zijn en acties die hieruit voortvloeien.

Jouw profiel
• MEAO (Economie en Administratie)
• Enige werkervaring op administratief gebied is een pre.

Competenties
• Leergierig
• Betrouwbaar
• Nauwkeurig
• Accuraat
• Integer
• Enthousiast

Wij bieden jou
• Een werkomgeving waarin jouw persoonlijkheid, talenten en ideeën ertoe doen;
• De ruimte om je eigen ontwikkeling vorm te geven;
• Een ambitieuze en tegelijkertijd informele en collegiale werksfeer binnen een leuk team;
• Salaris gebaseerd op opleiding en ervaring;

Ben je enthousiast geworden en wil je graag ons team komen versterken en jouw kennis met ons delen? Stuur dan je motivatiebrief en cv naar willy@hopmanswonen.nl.

Hopmans Acser Wonen B.V.
T.a.v. Willy Heeren
Burgemeester Prinsensingel 38
4701 HN Roosendaal

Naamswijziging vestiging Roosendaal

Vanaf 01-01-2019 gaat Acser Wonen in Roosendaal verder als Hopmans Wonen. Deze naamswijziging is een onderdeel van de transitie die de onderneming na de fusie in oktober 2014 tussen Hopmans Wonen en Acser Tijdelijk Wonen heeft ingezet.

Lange tijd is er bewust gewerkt met 2 verschillende handelsnamen. In de periode die volgde na de fusie zijn geleidelijk de kleurstellingen van onder andere de logo’s overgenomen door de Roosendaalse vestiging.

Met de opening van een derde vestiging in Terneuzen onder de naam Hopmans Wonen is dit voor ons hét moment om per 1 januari met 3 vestigingen onder één naam uniform naar buiten te gaan treden.

Deze naamswijziging levert intern veel praktische voordelen op. Maar ook voor de klanten zal uniformiteit een en ander vergemakkelijken.

Eigenlijk blijft alles zoveel mogelijk hetzelfde. Toch zijn er een paar kleine dingen die veranderen per 1 januari 2019:

Wat verandert er?

  • Alle medewerkers zijn te bereiken met zijn/haar voornaam gevolgd door het e-maildomein @hopmanswonen.nl.
  • Ook de website www.acser.nl zal een re-direct krijgen waardoor al het beschikbare aanbod van 3 vestigingen op 1 platform te bereiken is.
  • Social media van Acser wordt over gezet naar Hopmans Wonen

Wat verandert er niet?

  • KvK-nummer
  • Bankrekeningnummer
  • BTW-nummer
  • Telefoonnummers

Heeft u vragen over deze wijzigingen? 
Neem gerust even contact op met ons kantoor.

Vacature: Facilitair Medewerker Buitendienst

VACATURE Facilitair Medewerker Buitendienst!

Hopmans Wonen B.V. is een jong en dynamisch bedrijf wat bemiddeling, beheer en in- en verhuur van woningen als belangrijkste taken heeft.

Per direct zijn wij op zoek naar een Facilitair Medewerker Buitendienst.

In deze functie ben je verantwoordelijk voor het meubileren en op peil houden van de kwaliteit van onze verhuurde woningen.

In de taakomschrijving hieronder staat beschreven welk takenpakket je zal hebben. Ook zie je hier terug waar we precies naar op zoek zijn en uiteraard wat wij jou te bieden hebben.

Vereisten:

  • Goede kennis van Nederlandse en Engelse taal
  • Gestructureerd en efficiënt kunnen werken
  • Beheersen van Microsoft Outlook
  • MBO werk- en denkniveau
  • In bezit van rijbewijs B

Competenties:

  • Verantwoordelijk
  • Stressbestendig
  • Zelfstandig
  • Leergierig
  • Flexibel

Wat bieden wij jou?

  • Werken in een jong en gedreven team
  • Afwisselende werkzaamheden
  • Minimaal 25 uur per week
  • Marktconform salaris
  • Flexibele werktijden

Taakomschrijving Medewerker Buitendienst

  • Calamiteitenbeheer (behandelen en oplossen van mankementen en klachten)
  • Voorraadbeheer – inventariseren en tijdig signaleren van nieuwe inkoop
  • Inspecteren van woningen (voor- tijdens- na)
  • Uitvoeren (kleinschalig) tuinonderhoud
  • Meubileren en inrichten van woningen
  • Uitvoeren van klein onderhoud
  • Internet- / TV aansluiten

Heeft deze functie jouw interesse gewekt en denk jij de juiste man op de juiste plaats te zijn!?

Stuur dan vóór 10-01-2019 je sollicitatiebrief met curriculum vitae naar peter@hopmanswonen.nl. Je ontvangt hoe dan ook reactie!

Hopmans Wonen B.V.
T.a.v. P. Geense
Veilingdreef 21
4614 RX Bergen op Zoom
peter@hopmanswonen.nl

Digitaal screenen voor huurders

Ons kantoor is gestart met het digitale platform van Verhuurtbeter.nl. Deze webapplicatie biedt potentiële huurders en ons kantoor een gebruiksvriendelijke digitale omgeving waarin optimaal en veilig gescreend kan worden.

Voor een huurder betekent dit onder andere:

Jezelf op een unieke manier profileren

Door de vragen in het systeem te beantwoorden creëren we snel en effectief een profiel van jou als kandidaat huurder. Hierdoor kunnen we jou als kandidaat aan de hand van een compleet profiel bij de verhuurder voordragen. Geen lange tekstvelden, maar snelle invulformulieren.

Zelf je dossier compleet maken wanneer je maar wilt

Tijdens het verzamelen van de documentatie ben je soms afhankelijk van derden, zoals met een werkgeversverklaring of een verhuurdersverklaring. Wel ben je vaak ben je al in het bezit van andere documenten. Die documenten kun je daarom al ter goedkeuring aanbieden in de portal. Een medewerker van ons kantoor gaat dan al aan de slag met jouw beschikbare stukken. Je hebt een overzicht van alle nog aan te bieden documenten, goedgekeurde documenten, of afgewezen documenten.

Toegankelijk op alle devices

Of je nou thuis op de tablet inlogt, vanaf jouw desktop computer of je mobiele telefoon, de portal is op alle devices erg gebruiksvriendelijk. De portal is 24/7 bereikbaar en dus kun je op ieder moment van de dag het dossier aanvullen of inzien.

Alles volgens de Autoriteit Persoonsgegevens

Door middel van een Nederlandse hosting provider worden alle gevoelige persoonsgegevens opgeslagen volgens de ISO27001 norm. Zo weet je zeker dat jouw documenten veilig opgeslagen zijn.

Snel communiceren 

In de portal wordt gebruik gemaakt van een berichtencentrum. Dit berichtencentrum zorgt er voor dat je snel en effectief kunt communiceren met ons kantoor.

Het account is 12 maanden geldig

Een account via dit platform is 12 maanden geldig en wordt daarna automatisch verwijderd. Verlengen is altijd mogelijk natuurlijk.

Door hopmanswonen.verhuurtbeter.nl zullen huurdossiers 60% sneller verwerkt worden en ben jij als huurder sneller geholpen naar je nieuwe woning!

Vragen? Kijk hieronder voor de FAQ.

Voorafgaand aan de bezichtiging vragen we je gratis in te schrijven via https://www.hopmanswonen.nl/inschrijven/huurwoning/. Deze gratis inschrijving zorgt er voor dat je op de hoogte gehouden wordt van het beschikbare aanbod en om te oordelen of je op basis van deze inschrijving in aanmerking komt om te bezichtigen.

Deze inschrijving staat verder los van het opmaken van het huurdossier.

Als je een woning hebt bezichtigd en je wilt de woning gaan huren. Door het aanmaken van een account betaal je eenmalig 30,00 euro voor een account van 12 maanden. Je kunt direct en 24/7 het platform gebruiken om jouw dossier compleet te maken en om vanuit het dossier te communiceren. 

Dit kan via meerdere snelkoppelingen op onze website:

Je komt dan op de landingspagina terecht voor jouw inschrijving. Op deze pagina kun je aangeven voor welke woonruimte je in aanmerking wilt komen. Dit mogen ook meerdere objecten zijn als je meerdere objecten hebt bezichtigd. 

Je kunt met jouw e-mailadres en het wachtwoord de hyperlink https://hopmanswonen.verhuurtbeter.nl/account/ gebruiken. Je komt vervolgens in jouw profiel terecht waarin je kunt starten met het uploaden van je documenten, je huurdersdossier kunt aanvullen of vanuit kunt communiceren.

Ja, vanaf heden is het verplicht om de persoonsgegevens aan te leveren via hopmanswonen.verhuurtbeter.nl. 

Lukt het niet om je huurdossier aan te maken via de webportal? Dat is uiteraard geen enkel probleem. Ons kantoor kan jou verder helpen door samen met jou een profiel aan te maken en de documenten te uploaden.

Er worden kosten gerekend van eenmalig 30,00 euro per profiel. Dit profiel is 12 maanden geldig.

Nee, dat is niet nodig. Je kunt een profiel aanmaken en een huurder toevoegen waar je voornemens mee bent samen te gaan wonen. Van hem/haar worden dan eveneens de persoonsgegevens opgevraagd. Ook die gegevens worden gescreend en zijn zichtbaar voor elkaar.

Staat je vraag er niet tussen? Neem dan contact met ons op via 0164-857151.

Even voorstellen; nieuwe medewerkster Hopmans!

Begin juni kondigden wij op ons kantoor een nieuwe medewerkster aan; Maaike Broumels. Nu, een maand na haar start, willen wij haar verder aan jou voorstellen.

Wie is Maaike Broumels in een notendop?

Ik ben getrouwd en moeder van 2 prachtige meiden! Samen met mijn man en meiden woon ik in Roosendaal. In mijn vrije tijd ga ik graag uitwaaien aan het strand, lees ik een goed boek of lekker winkelen/terrassen met vriendinnen of met mijn meiden.

Wat deed je voordat je afgelopen juni bij Hopmans Wonen begon?

Mijn laatste baan hiervoor was bij Schoonenberg Hoorcomfort, daar was ik werkzaam als hoorzorgmedewerkster. Dat houdt in dat ik een het aanspreekpunt in de betreffende winkel was en zorgde voor het agendabeheer en alles wat er bij de afspraken kwam kijken.
De jaren ervoor heb ik binnen het notariaat op verschillende kantoren als secretaresse gewerkt.

Wat is jouw specialisatie?

Lastig om over jezelf te zeggen maar ik denk mijn klantvriendelijkheid en het denken in oplossingen en niet in problemen. Als je helder met elkaar communiceert kom je een heel eind.

Vertel eens over de eerste maand bij Hopmans Wonen? Wat is je opgevallen?

Het bevalt me erg goed bij Hopmans Wonen ik werd overladen met informatie de eerste weken maar kreeg alle ruimte om deze te verwerken en vragen te stellen. Elke dag leer ik nieuwe dingen en wordt mijn takenpakket uitgebreider. Geen dag is hetzelfde!
Wat mij opgevallen is is de duidelijke visie, de open cultuur en de goede sfeer die er binnen Hopmans Wonen is.

Wat is jouw rol bij Hopmans?

Sinds juni ben ik het eerste aanspreekpunt voor onze klanten en opdrachtgevers, ik denk dat ik een verbindende rol heb tussen onze klanten, opdrachtgevers en onze makelaars. Tevens bied ik ondersteuning aan de makelaars en zal ik een deel van hun administratieve taken over gaan nemen.

Hoe zie je de toekomstige groei van het bedrijf en jouw rol hierin?

Ik groei vrolijk mee met Hopmans Wonen en welke rol ik hierin ga spelen zal de toekomst uitwijzen.   

Wij wensen Maaike veel succes bij Team Hopmans Wonen!

Even voorstellen; nieuwe werknemer Hopmans!

Begin juni kondigden wij op ons kantoor een nieuwe medewerker aan; Ronald Wieme. Nu, een maand na zijn start, willen wij hem verder aan jou voorstellen.

Wie is Ronald Wieme in een notendop?

Ik ben een geboren en getogen Zeeuws-Vlaming, opgegroeid in IJzendijke, maar nu al meer dan 20 jaar woonachtig in Breskens (“Bresjes”), samen met mijn vriendin Monique en onze poezen. Naast mijn werk, geniet ik van gezellig omgaan met vrienden, ga graag eens op stap naar een leuke stad en in de zomer op vakantie naar mijn (ons) favoriete land: Italië. Verder ben ik actief lid van Thalia, de amateurtoneelvereniging uit Breskens, help ik Monique vaak bij haar hobby als turnleidster tijdens wedstrijden en demonstraties voor het “hang- en sleurwerk” van de toestellen etc. Af en toe ga ik eens naar goed popconcert en verzamel ik de borrelglazen van de Hard Rock Cafés (zgn. shot glasses).

Wat deed je voordat je afgelopen juni bij Hopmans Wonen begon?

Naast een korte periode bij een verkoopmakelaar en een bank in België heb ik het langst bij de Rabobank gewerkt, meer dan 30 jaar. Vanaf de eerste dag tot de laatste dag contact met allerlei soorten klanten. Voornamelijk bezig geweest met de huizenmarkt: hypotheken dus en alles wat daarbij komt kijken. Mooi vak, want het is erg leuk om mensen te kunnen helpen bij één van de belangrijkste beslissingen in hun leven: het kopen van een huis.

Wat is jouw specialisatie?

Mijn kracht is het goed en helder kunnen uitleggen hoe een dienst of service werkt. Het vermijden van vakjargon en het geven van concrete voorbeelden maken dat klanten weten wat ze kunnen verwachten en zullen zodoende een weloverwogen keuze voor Hopmans Wonen maken.

 Vertel eens over de eerste maand bij Hopmans Wonen? Wat is je opgevallen?

De ontspannen werksfeer, de professionele benadering van de klanten, het goede onderlinge contact tussen de collega’s en de leuke afwisseling in het werk: je bent op kantoor bezig, je bezoekt eens een woning, je hebt contact met klanten, kortom: geen dag is hetzelfde. Ik werk binnen een hecht team waarin niet geschroomd wordt om eens flink de handen uit de mouwen te steken.

Wat is jouw rol bij Hopmans?

Sinds juni ben ik het gezicht van de vestiging Terneuzen. Ik heb de verantwoording over de woningen in Zeeuws-Vlaanderen die we in beheer hebben en nemen en ben het eerste aanspreekpunt voor klanten die een vraag hebben over het (ver)huren van een woning.

Wat zijn je ambities voor de komende jaren?

De vestiging Terneuzen nog meer op de kaart zetten en het uitbreiden van de woningen in beheer in de regio Zeeuws-Vlaanderen. De vraag naar huurwoningen zal alleen maar toenemen en met het professionele, unieke bedieningsconcept van Hopmans Wonen heb ik daar alle vertrouwen in!

Wij wensen Ronald veel succes bij Team Hopmans Wonen!

 

 

Tekort woonruimte arbeidsmigranten loopt op tot 100.000 plekken.

Er komen steeds meer werknemers uit Midden- en Oost-Europa in Nederland werken. In 2004 waren het er 50.000, in 2016 is dat aantal opgelopen naar 350.000. En die mensen moeten allemaal ergens wonen. Arbeidsmigranten uit Oost-Europa kunnen moeilijk geschikte woonruimte vinden. Volgens uitzendbureaus in Nederland is het tekort opgelopen tot ongeveer honderdduizend geschikte woonplekken. 

 Dat bevestigt het Expertisecentrum Flexwonen, dat zich inzet voor betere huisvesting, een bericht hierover in dagblad Trouw.

”Onze schatting is onder meer gebaseerd op cijfers uit de markt. Officiële cijfers zijn er niet”, zegt Johan van der Craats van het Expertisecentrum, dat schat dat in Nederland momenteel vierhonderdduizend mensen uit Oost-Europa werken en wonen.

Er wordt gehoopt dat gemeenten nauwer overleg gaan hebben met uitzendorganisaties, omdat zij de meeste arbeidsmigranten naar Nederland halen. Dit is niet alleen een huisvestingsvraagstuk, maar ook een economisch vraagstuk. Want werkgevers zijn ontzettend blij met de arbeid van deze werknemers uit landen als Polen en Roemenië.

Van der Craats constateert dat verschillende gemeenten regels opstellen om het aantal Oost-Europese werknemers te beperken in bepaalde woonwijken, omdat ze bang zijn voor teveel ‘Polenhuizen’ in een straat. ”Maar tegelijk bieden ze onvoldoende alternatieve geschikte woonruimte, bijvoorbeeld in buitengebieden.

Nederlandse economie heeft arbeidsmigrant nodig

 Tevens heeft Nederland de komende jaren dringend arbeidsmigranten met de juiste vaardigheden nodig om de economie draaiend te houden. Dat stelt de Organisatie voor Economische Samenwerking en Ontwikkeling (OESO) in een gepubliceerd rapport over migratie in Nederland.

Volgens de organisatie ontstaan in de periode tot 2025 per saldo 2,4 miljoen banen in Nederland voor hooggeschoold personeel en komen er 1,3 miljoen werkplekken op middelbaar niveau bij.

Het aanbod aan hoogopgeleiden in de Nederlandse beroepsbevolking stijgt in die periode naar verwachting slechts met een miljoen personen, terwijl het aanbod van middelbaar geschoolden zelfs afneemt. ”De vraag naar gekwalificeerd personeel zal dus naar verwachting aanzienlijk groter zijn dan het aanbod”, aldus de OESO (Organisatie voor Economische Samenwerking en Ontwikkeling)

Aantrekkelijker

Uit het onderzoek blijkt dat Nederland minder arbeidsmigranten van buiten de EU trekt dan het gemiddelde voor Europese OESO-lidstaten. Er zijn wel programma’s om meer gekwalificeerd personeel te trekken, maar die kunnen nog aantrekkelijker worden gemaakt.

Zo zou de huidige inkomenseis voor kenniswerkers kunnen worden versoepeld, bijvoorbeeld voor mensen die in bepaalde sectoren of provincies willen werken. Een lagere loondrempel kan er ook voor zorgen dat meer vrouwen naar Nederland komen om te werken.

Verder zouden bedrijven sneller in staat moeten worden gesteld om buitenlands personeel te werven en kan er meer worden gedaan om buitenlandse studenten hier te houden als ze hun diploma hebben gehaald.

Bron: www.nu.nl

De woningmarkt blijft stijgen in 2018 met forse prijsstijgingen.

De conjunctuurstijging op de woningmarkt houdt onverminderd aan: het aanbod van te koop staande woningen neemt af, ze staan korter te koop en steeds meer wordt er boven de vraagprijs geboden. De stagnerende nieuwbouw van huizen biedt nauwelijks lucht. Er is zelfs nog maar één woonregio in heel Nederland te vinden met een ruime woningmarkt, namelijk: Noordoost-Groningen.

Wie zoekt naar tekenen dat de Nederlandse woningmarkt iets af begint te koelen, zal komende tijd bedrogen uitkomen. ‘De consument is de dupe, de starters voorop’, zegt NVM-voorzitter Ger Jaarsma.

De belangrijkste cijfers in het kort: het aantal verkochte woningen is voor het vierde kwartaal op rij gedaald, makelaars verkochten op jaarbasis 11,5% minder huizen. Prijzen stegen juist hard. De gemiddelde woning kostte het afgelopen kwartaal €288.000, dat is ruim 10% meer dan in 2017.

Sinds 2000 is de verkooptijd van huizen nog nooit zo kort geweest. Een woning staat gemiddeld nog maar 45 dagen te koop, 16 dagen minder dan in 2017. Van de nieuw in aanbod gekomen woningen is bijna driekwart binnen drie maanden verkocht, een record in deze eeuw! Nog een ander record: een derde van de woningen wordt boven de vraagprijs verkocht. De consument en voornamelijk de starters die willen kopen moeten dus dieper in buidel tasten.

Nieuwbouw stokt

De aanhoudende conjunctuurstijging op de woningmarkt wordt gevoed door het tekort aan woningen, de economische voorspoed en de bijzonder lage hypotheekrente. Het enige wat deze toename zou matigen is het bouwen en verhogen van de nieuwbouwproductie, zegt Jaarsma. ‘Die opgave is immens en blijft op dit moment achter’.

Het aantal verkochte nieuwbouwwoningen stijgt echter niet, maar stagneert al enkele kwartalen. Er komen minder nieuwbouwwoningen op de markt, 9% minder op jaarbasis. Er zijn rond de 30.000 nieuwbouwwoningen verkocht. Dit zouden er 56.000 moeten zijn, om aan de vraag te voldoen. Met nieuwbouw huurwoningen erbij zou dit op 85.000 moeten komen.

Ook richting de komende periode lijkt de stijging van nieuwe woningen eerder te gaan dalen, dan stijgen. Het aantal nieuwbouwvergunningen daalt. Het aantal verstrekte vergunningen lag volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) op 15.000. Dat is een daling van 5,5% op jaarbasis.

Klimaatakkoord

De doelstellingen die vastgesteld zijn in het Klimaatakkoord worden komende jaren een lastige opgave. In het bijzonder de verduurzaming van bestaande woningen en de operatie om van het aardgas los te komen, gaat een lastige klus worden. Want het zijn juist de mensen met een laag inkomen die vaak in de minst goed geïsoleerde huizen wonen, blijkt uit cijfers van de NVM. 45% van de minder welvarende huishoudens zit in een huis met energielabel D of slechter. De investeringen die nodig zijn om woningen gasloos te maken en te verduurzamen zijn moeilijk op te brengen door mensen met een laag inkomen. Verhuizen is voor hen meestal ook geen optie. Dit in combinatie met de woningprijzen die stijgen en de daling van de nieuwbouw productie. Welvarende huishoudens wonen nu al in zuinigere en beter onderhouden woningen waarin minder investeringen nodig zijn, aldus de NVM.

Bron: FD.nl

Woningbeleggingen naar record in 2018!

Het afgelopen halfjaar is er voor maar liefst 3,5 miljard euro in woningen geïnvesteerd. Nog nooit was het investeringsbedrag in huurwoningen zo hoog als de eerste zes maanden van 2018. Er wordt voor komend jaar verwacht dat alle records op de woningbeleggingsmarkt verbroken gaan worden met een totaalvolume van 6,5 tot 7 miljard euro. Een groot gedeelte daarvan werd geïnvesteerd in nieuwbouw of transformaties (40%). Beleggers zijn in toenemende mate geïnteresseerd in verbreding van de woningportefeuille en kijken daarom ook steeds meer naar zorg- en studentenwoningen.

Sterkste eerste halfjaar ooit op de Nederlandse woningbeleggingsmarkt.
Na de goede start van afgelopen halfjaar ziet het er naar uit dat het recordbedrag van ruim 5 miljard aan woningbeleggingen in 2017 niet lang stand zal houden. Niet alleen buitenlandse partijen doen grote transacties in woningen, de markt wordt gekenmerkt door een grote Nederlandse belangstelling voor residentieel vastgoed. Circa 75% van het volume werd door Nederlandse kopers bepaald, waarin woningbelegger Vesteda een belangrijk aandeel heeft. Met een transactie waar 1,5 miljard euro mee gemoeid is, nam verkoper NN direct een aandeel van 1 miljard in de portefeuille van de nieuwe eigenaar. De resterende “stenendeal” van 500 miljoen euro is nog steeds de grootste in cijfers, maar het volume werd verder mede vormgegeven door nog vijf transacties die de 100 miljoen euro overstijgen. Door deze liquiditeit in de markt, samen met het aantal transacties dat nog verwacht wordt dit jaar, maakt dat Capital Value 2018 als nieuw recordjaar wordt verwacht.

Bouwproductie nog steeds beperkt, aantal bouwvergunningen gedaald.
Zowel op de beleggersmarkt als de particuliere koopmarkt is te merken dat de bouwproductie sterk achterblijft bij de vraag naar nieuwbouwwoningen. Ondanks dat bouwend Nederland in haar woonagenda een bouwproductie van 75.000 nieuwbouwwoningen aankondigde, ligt het aantal verstrekte vergunningen volgens het CBS in het eerste kwartaal slechts op 15.000. Dit is een daling van 5,5% ten opzichte van het eerste kwartaal vorig jaar en zelfs een daling van 8,6% ten opzichte van het laatste kwartaal van 2017. Als het in dit tempo doorgaat dan zal de doelstelling niet worden gehaald en worden er maar circa 60.000 – 65.000 vergunningen verstrekt. Deze daling wordt mogelijk veroorzaakt doordat gemeenten de benodigde RO-procedures en aanvragen simpelweg niet sneller kunnen afhandelen.

Marijn Snijders, directeur Capital Value: “Door het tegenvallende aantal verleende bouwvergunningen zal de druk op de bestaande voorraad nog verder toenemen en zal er voorlopig geen einde komen aan de stijging van koop- en huurprijzen op de woningmarkt”. “Er is nog nooit zoveel kapitaal beschikbaar geweest voor investeringen in huurwoningen, wat kansen biedt om tekorten terug te dringen. Samenwerking tussen marktpartijen, woningcorporaties en lokale overheden is essentieel om de bouwproductie toe te laten nemen”.

Bron: https://www.capitalvalue.nl

Zonder zorgen uw (tweede) woning verhuren via Hopmans Wonen.

ZONDER ZORGEN UW (TWEEDE) WONING VERHUREN VIA HOPMANS WONEN.

Een woning verhuren is in deze tijd van lage spaarrentes renderend, helemaal in Zeeuws-Vlaanderen. Er is hier namelijk nogal wat vraag naar tijdelijke huurwoningen. Gaat u voor een aantal maanden of jaren naar een andere regio, of naar het buitenland? Of heeft u een tweede woning die niet gebruikt wordt? Dan is verhuur financieel zeker interessant. Alleen, hoe pakt u dat aan? Hoe zit het juridisch allemaal? Wat zijn de risico’s? Hoe komt u aan een betrouwbare, degelijke huurder? Wat als uw pand beschadigd raakt, of als de huurpenningen niet betaald worden? Bij verhuurbemiddelingsdeskundige Hopmans Wonen uit Terneuzen worden uw vragen vrijblijvend beantwoord. Dat niet alleen, Hopmans Wonen ontzorgd de verhuurder. Wat betekent dat precies?

Voor Ralph en Jorn Hopmans betekent ontzorgen van de verhuurder meer dan hem adviseren en hem in contact brengen met een huurder: “Wij treden op namens de verhuurder. In de praktijk betekent dat als eerste dat wij de promotie doen. De pagina Verhuur op onze website wordt maandelijks door 2.500 tot 3.000 mensen bezocht en de woning wordt op tientallen platforms uitgezet, zoals Pararius, Funda en op social media. Ons systeem legt direct linken tussen de woning en de profielen van ingeschreven huurders. Een huur kandidaat wordt onderzocht op financiële draagkracht en kredietwaardigheid, in samenwerking met EDR Credit Services. Hierbij gaan we net iets verder dan de gemiddelde makelaar. Om de eigenaar van de woning ervan te verzekeren deze hetzelfde terug te ontvangen, worden de staat van de woning en de meterstanden vastgelegd en een honderdtal foto’s gemaakt. Het  juridisch kloppende huurcontract, de sleuteloverdracht en eerste maandbetaling loopt via ons.”

“De verhuurder kan ook kiezen voor financieel beheer of een totaalpakket. Hierbij nemen wij de verplichting op ons om huurbetalingen te innen, huurverhoging toe te passen, de afrekening gas, water en elektra te regelen en de verhuurder tijdig op de hoogte te brengen van het einde van de huurovereenkomst. We zijn er voor de verhuurder en voor de huurder, we helpen de laatste graag de woning op de juiste manier te bewonen. Kiest de woningeigenaar voor het totaalpakket, dan zijn wij ook nog het aanspreekpunt voor alle technische zaken, verzorgen wij het onderhoud aan en rond de woning, meubileren we deze eventueel en staan wij garant voor alle huurpenningen en een correcte terug levering van de woning in dezelfde staat als wanneer deze verhuurd werd.”

DESKUNDIGE EN BETROUWBARE ONTZORGING

Ontzorgen van de verhuurder betekent voor Hopmans Wonen deskundigheid en betrouwbaarheid. “Dat is de peiler waar we voor staan. Wij bouwen aan langetermijnrelaties. We staan voor duidelijkheid en transparantie en zijn bouwkundig en juridisch goed onderlegd. Hierdoor kunnen we de verhuurder vanuit verschillende oogpunten ondersteunen.”

De geboren en getogen Zeeuws-Vlaming Ronald Wieme is dezelfde visie toegedaan. Vanaf 11 juni is hij het gezicht van het kantoor in de Axelsestraat in Terneuzen en zal hij het hele verhuurtraject met huiseigenaren en huurders in onze regio doorlopen. Zijn ervaring van bijna dertig jaar als financieel en hypotheekadviseur bij de Rabobank, in de makelaardijverkoop en als klantenadviseur bij BNP Paribas Fortis geven vertrouwen in een gedegen advies. “Een goede begeleiding staat voorop”, vindt Ronald. “Daarvoor wil ik mij goed verdiepen en verplaatsen in de verhuurder, in de huurder en in de woning. ‘Zeg wat je doet en doe wat je zegt’ is niet alleen mijn motto, het is ook het motto van Hopmans Wonen.”

Op 4 & 5 maart zijn onze vestigingen in Roosendaal en Bergen op Zoom gesloten. Je kunt ons uiteraard wel blijven mailen.

Wij wensen je een fijne Carnaval!